容積率越低，就代表同一片土地建筑物就越少，并且舒適度就比較高，高層住宅容積率不應超過5，多層住宅不應超過3!這是的狀態，但是這種狀態是很難被實現。用戶追求的是低房價加舒適度，開發商追求的是高盈利高入住率，這兩者很難平衡。
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容積率是指項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。一個開發的地區建成的小區，住的人越少越合理，住戶的體驗度就越佳。相反，如果開發商只知道多*，多建房子，多住人，那么開發商是開心的，住戶卻是不開心的。容積率是住戶舒適度的體現。
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容積率是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發展商可用于回收*的面積就越少，而住戶就越舒服。住戶*需要的就是人少舒適，容積率直接涉及到居住的舒適度。但是呢，開發商是不會輕易這樣做的。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。
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呵呵,一般來說是1.8的樣子,還是有關系的,一般來說層數越高的容積率越高。容積率是在用地內的總房屋建筑面積除以用地面積。所以,別墅一般是0.4-0.8,多層一般做到1.2-1.8.而高層一般都是2-5不等。
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