工業用地容積率多大比較合適？

陳經理

工業用地容積率系數為1是比較合理的.
對于工業用地，按照<化工企業總圖運輸設計規范(GB50489-2009)>，工廠容積率=(計算工廠的總建筑物,構筑物面積)/廠區用地面積.
容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率.對于開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度.一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%.但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到.

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尹經理

工業用地容積率系數為1是比較合理的.
對于工業用地，按照<化工企業總圖運輸設計規范(GB50489-2009)>，工廠容積率=(計算工廠的總建筑物,構筑物面積)/廠區用地面積.
容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率.對于開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度.一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%.但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到.

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看看我

　　容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。

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墨爾本的春天

　　除安全、消防等有特殊規定或行業生產有特殊要求的項目外，一類工業用地容積率不得低于2.0，二類、三類工業用地容積率不得低于1.2，生產工藝有特殊要求的工業用地容積率不得低于0.8。

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一個人的感覺

　　工業項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。計算公式：容積率=總建筑面積/總用地面積；建筑物層高超過8米的，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。建筑物層高超過8米的，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。

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