建筑容積率簡稱容積率，又稱建筑面積毛密度，是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。以上所提到的規劃建設用地面積是指項目用地紅線范圍內的土地面積，一般包括建設區內的道路面積、綠地面積、建筑物(構筑物)所占面積、運動場地等等。
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容積率=總建筑面積/土地面積
容積率可根據需要制定上限和下限。容積率的下限保證地塊開發的效益，防止無效益或者低效益開發造成的土地浪費。容積率上限是防止過渡開發帶來的城市基礎設施超負荷運行。容積率還可以根據建筑的用途不同分為全部建筑容積率、住宅建筑容積率、公共建筑容積率等。
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容積率是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地面積之比。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。以上所提到的規劃建設用地面積是指項目用地紅線范圍內的土地面積，一般包括建設區內的道路面積、綠地面積、建筑物所占面積、。如房屋容積率較小，則房價較高；容積率較大，則房價較低。對于一個樓盤的容積率大好還是小好，業界普遍認為，容積率越高的小區，居住舒適度越低，反之，舒適度越高。
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