容積率又稱為建筑面積毛密度，它是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率.容積率對于開發商來說，它決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說容積率直接涉及到居住的舒適度.工業項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值，計算公式：容積率=總建筑面積/總用地面積;建筑物層高超過8米的，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算.
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容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。附屬建筑物也計算在內，但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。
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工業園區建筑容積率這個是沒有規定的，容積率項目用地范圍內地上總建筑面積（但必須是正負0標高以上的建筑面積）與項目總用地面積的比值。容積率是指一定地塊內，總建筑面積與建筑用地面積的比值。
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有，工業用地容積率系數為1是比較合理的.
對于工業用地，按照<化工企業總圖運輸設計規范(GB50489-2009)>，工廠容積率=(計算工廠的總建筑物,構筑物面積)/廠區用地面積.
容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率.對于開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度.一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低于30%.但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到.
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容積率又稱為建筑面積毛密度，它是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。容積率對于開發商來說，它決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說容積率直接涉及到居住的舒適度。工業項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值，計算公式：容積率=總建筑面積/總用地面積；建筑物層高超過8米的，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。
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您好，廈門天麟很高興為您解答：
可具體查看<關于發布和實施<工業項目建設用地控制指標>的通知>(國土資發(2008)24號)
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