土地*調整內容是什么？

高興

中華人民共和國土地暫行條例(1993年12月13日 國務院令第138號)中華人民共和國土地暫行條例實施細則(1995年1月27日 財法字[1995]006號)財政部,國家稅務總局關于土地一些具體問題規定的通知 (1995年5月25日 財稅字[1995]048號)國家稅務總局關于房地產開發企業土地清算管理有關問題的通知(2007年1月16號 發[2006]187號) 國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知(2010年4月17日 國發[2010]010號) 國家稅務總局關于土地清算有關問題的通知(2010年5月19日 函[2010]220號) 國家稅務總局關于加強土地征管工作的通知(2010年5月25日 發[2010]053號)

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王

土地*是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物等產權的單位和個人征收的一種稅.
根據<土地*暫行條例
>的規定，凡是有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權并取得收入的單位和個人，均應按規定繳納土地*.包括兩層含義：一是只對轉讓國有土地使用權征稅，轉讓集體土地使用權不征稅;二是只對有償轉讓國有土地使 用權及地上建筑物和其他附著物產權，即有償轉讓房地產征稅，對以繼承,贈與*無償轉讓的房地產不征稅.納稅人是有償轉讓房地產的一切單位和個人，包括機關,團體,部隊,企事業單位,個體工商戶,外商*企業及其他單位和個人.納稅人轉讓房地產所取得的收 入包括貨幣收入,實物收入和其他收入.

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綠色心情

土地*是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物等產權的單位和個人征收的一種稅。
根據《土地*暫行條例
》的規定，凡是有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權并取得收入的單位和個人，均應按規定繳納土地*。包括兩層含義：一是只對轉讓國有土地使用權征稅，轉讓集體土地使用權不征稅；二是只對有償轉讓國有土地使 用權及地上建筑物和其他附著物產權，即有償轉讓房地產征稅，對以繼承、贈與*無償轉讓的房地產不征稅。納稅人是有償轉讓房地產的一切單位和個人，包括機關、團體、部隊、企事業單位、個體工商戶、外商*企業及其他單位和個人。納稅人轉讓房地產所取得的收 入包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

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一朵小小奇葩

中華人民共和國土地*暫行條例（1993年12月13日 國務院令第138號）中華人民共和國土地*暫行條例實施細則（1995年1月27日 財法字【1995】006號）財政部、國家稅務總局關于土地*一些具體問題規定的通知 （1995年5月25日 財稅字【1995】048號）國家稅務總局關于房地產開發企業土地*清算管理有關問題的通知（2007年1月16號 國稅發【2006】187號） 國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知（2010年4月17日 國發【2010】010號） 國家稅務總局關于土地*清算有關問題的通知（2010年5月19日 國稅函【2010】220號） 國家稅務總局關于加強土地*征管工作的通知（2010年5月25日 國稅發【2010】053號）

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張先森11

　（1）取得土地使用權所支付的金額。包括納稅人為取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用。具體為：以出讓*取得土地使用權的，為支付的土地出讓金；以行政劃撥*取得土地使用權的，為轉讓土地使用權時按規定補交的出讓金；以轉讓*得到土地使用權的，為支付的地價款。
　　（2）開發土地和新建房及配套設施的成本(以下簡稱房地產開發成本)。包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共設施配套費、開發間接費用。這些成本允許按實際發生額扣除。
　　（3）開發土地和新建房及配套設施的費用(以下簡稱房地產開發費用)是指銷售費用、管理費用、財務費用。根據新會計制度規定，與房地產開發有關的費用直接計入當年損益，不按房地產項目進行歸集或分攤。為了便于計算操作，《細則》規定，財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤，并提供金融機構證明的，允許據實扣除，但不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。房地產開發費用按取得土地使用權所支付的金額及房地產開發成本之和的5%以內予以扣除。凡不能提供金融機構證明的，利息不單獨扣除，三項費用的扣除按取得土地使用權所支付的金額及房地產開發成本的10%以內計算扣除。
　　（4）舊房及建筑物的評估價格。是指在轉讓已使用的房屋及建筑物時，由政府批準設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價值，并由當地稅務機關參考評估機構的評估而確認的價格。
　　（5）與轉讓房地產有關的稅金。這是指在轉讓房地產時繳納的營業稅、城市維護建設稅、印花稅。因轉讓房地產交納的教育費附加，也可視同稅金予以扣除。
（6）加計扣除。對從事房地產開發的納稅人，可按取得土地使用權所支付的金額與房地產開發成本之和加計20%的扣除。

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