贈與房產過戶費用計算方法是什么？有沒有網友清楚？

言語襯心扉

贈與房產過戶費用計算：直系親屬、撫養人、贍養人無償贈與營業稅：不征收個人所得稅：不征收契稅：受贈人繳納3％，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅，雙方繳納0.05％的印花稅

回復  贊（0）

暖心大白

二手房過戶費用計算方法登記費住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、轉讓手續費住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
3、契稅購買面積90平方米(含90平方米)，價格參照于網絡

回復  贊（0）

小王子Loic

繼承房產過戶費用計算方法：
1、房屋權屬證書工本費10元/證;
2、轉讓手續費1元/平方米;
3、印花稅5元/證;
4、契稅按房屋一半價格的3%收取。假如你所繼承的房屋有辦理新的《房屋所有權證》，還需要申領新的《房屋所有權證》，繳納10元的房屋權屬證書工本費、5元的印花稅、0.5元/平方米的測繪費。

回復  贊（0）

不打算等等

房產過戶費用計算方法：
(一)契稅
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
(二)個人所得稅
1、房產證滿5年，并且是住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米(包括144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
(三)營業稅
1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
(四)土地*房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(五)房屋交易手續費按房屋建筑面積6元、平方米交納。
(六)房屋產權登記費：80.00元。
(七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地*、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納，其它不變。

回復  贊（0）