北京二手房稅費計算方法二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
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計算方法:
(一)從價計算應納稅額的計算公式:應納稅額=房產原值×(1一減除比率)×1.2%
(二)從租計算應納稅額的計算公式:應納稅額=房產租金收入×12%
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親人房產過戶費計算方法:
1.契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2.測繪費1.36元/平方,買方;評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;契稅評估額初次90平內1%;
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計算方法:過戶稅費實際有這些:二手房稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
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