1,工業用地用途變更申請
國有土地使用權人應向縣級以上國土管理部門提出改變土地用途申請，并告知申請人辦理改變土地用途應提交的有關資料.
2,工業用地用途變更審查受理
縣級以上的國土管理部門要對辦理工業用地用途變更的單位或提交個人有關資料進行審查，其中對工業用地用途變更申報資料要齊全，符合申請工業用地用途變更條件的，當地國土管理部門辦理受理.
3,地籍部門辦理
對該工業用地土地進行地籍測量并且繪制宗地圖，按當地相關規定繳納地籍測量費，改變工業土地用途各種所需要的資料齊全后，對該工業土地進行組卷，由當地主管局長審查，經過主管局會審會同意后，在上報給同級政府審批.
4,通知發件
當地籍管理部門領取該工業用途土地使用權批準文件后，通知申請人領取申請工業用途有關批件手續.
5,辦理土地變更登記
申請改變工業用途的單位或個人，在領取改變工業土地用途的批件后，在規定的時間內一定要辦理土地變更登記手續.
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1、工業用地用途變更申請
國有土地使用權人應向縣級以上國土管理部門提出改變土地用途申請，并告知申請人辦理改變土地用途應提交的有關資料。
2、工業用地用途變更審查受理
縣級以上的國土管理部門要對辦理工業用地用途變更的單位或提交個人有關資料進行審查，其中對工業用地用途變更申報資料要齊全，符合申請工業用地用途變更條件的，當地國土管理部門辦理受理。
3、地籍部門辦理
對該工業用地土地進行地籍測量并且繪制宗地圖，按當地相關規定繳納地籍測量費，改變工業土地用途各種所需要的資料齊全后，對該工業土地進行組卷，由當地主管局長審查，經過主管局會審會同意后，在上報給同級政府審批。
4、通知發件
當地籍管理部門領取該工業用途土地使用權批準文件后，通知申請人領取申請工業用途有關批件手續。
5、辦理土地變更登記
申請改變工業用途的單位或個人，在領取改變工業土地用途的批件后，在規定的時間內一定要辦理土地變更登記手續。
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1、市、縣國土資源管理部門應對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估
2、國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓公告發布，并對申請人進行資格審查
3、市、縣國土資源管理部門應當按照出讓公告規定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動，經過現場競價確定競得人后，拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》，并向競得人核發建設項目用地預審批準文件
4、市、縣國土資源管理部門向受讓人核發《建設用地批準書》，并按照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批準書》確定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。受讓人按照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得國有土地使用權。
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每個城市在轉讓工業土地的時候需要繳納的稅費和成交的價格是不一樣的，一般情況下，工業土地轉讓時是以競拍的形式來完成的，競拍時的價格就是工業土地轉讓的價格，不過要去掉需要繳納的稅費哦。
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