首套房是指年滿十八周歲，次購房的業主，購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。根據2018央行、銀監會規定，首套房商業貸款首付款比例為30%，但是根據房屋的戶型和貸款*的不一樣，首付比例也不一樣。
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計算一套房首付比例并不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同。一般是按照房子的總房價來計算首付款：
首付款＝總房款－客戶貸款額
貸款額＝合同價格×80％（貸款額度較高可達80％）
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