*近跟男友在商量買房子，可是對購房首付不太清楚，望知情人士給點意見。
在商品房交易活動中，首付是購房者申請抵押貸款的初始經濟條件之一.
購房者在購房時無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經濟能力，也就是說目前可以提供占總房價30%或以上的現金，證明個人具備償還貸款的能力.
相對而言，支付首期之后，房款剩余部分將由銀行借款與購房者進行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止.
回復 贊（0）
房子首付是指：在商品房交易活動中，首付是購房者申請抵押貸款的初始經濟條件之一. 購房者在購房時無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經濟能力，也就是說目前可以提供占總房價30%或以上的現金，證明個人具備償還貸款的能力.
支付首期之后，房款剩余部分將由銀行借款與購房者進行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止.貸款主要分為等額本息和等額本金.等額本息法是指貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種還款，即在整個還款期內，每月的還款額固定不變.等額本金法是指借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每月歸還，同時付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款.這種還款每月的償還額逐月減少.
回復 贊（0）
一手房首付計算：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)*80%(貸款額度可達80%)
二手房首付計算：
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價*80%(貸款額度可達80%)
貸款額估算，可用合同價*85%，預估出大致評估價格.
回復 贊（0）
按照銀行的規定，購買新房住宅時，如果是首套房，首付30%，二套房首付60%。如果購買二手房住宅，是首套房的話，*多可以貸款評估價或者交易價的70%，評估價和交易價哪個低，按哪個的70%計算;如果是二套房的話，*多可以貸到評估價或者交易價的40%，同樣，估價和交易價哪個低，按哪個的40%計算。
回復 贊（0）
一手房首付計算*：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(貸款額度可達80%)
二手房首付計算*：
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價×80%(貸款額度可達80%)
貸款額估算*，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。
回復 贊（0）
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限*終以銀行審批為準；
一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低于60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入。
回復 贊（0）
您好，澤錦裝飾設計公司很高興為您解答：
房子首付是指：在商品房交易活動中，首付是購房者申請抵押貸款的初始經濟條件之一. 購房者在購房時無法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經濟能力，也就是說目前可以提供占總房價30%或以上的現金，證明個人具備償還貸款的能力.
支付首期之后，房款剩余部分將由銀行借款與購房者進行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止.貸款主要分為等額本息和等額本金.等額本息法是指貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種還款，即在整個還款期內，每月的還款額固定不變.等額本金法是指借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每月歸還，同時付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款.這種還款每月的償還額逐月減少.
回復 贊（0）
首付就是買房時按國家比例次支付的比例款項，當然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款.從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%.考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定.
回復 贊（1）
我的回答
答案不滿意？問問下面的專業人士
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部
