復式的優缺點都有哪些？

李經理

復式房優點
1,戶內隔層為木結構，將隔斷,家具,裝飾融為一體，既是墻，又是樓板,床,柜，降低了綜合造價.
2,平面利用系數高，室內空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%.
3,由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優于普通住宅.通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間.簡單的說，這是一種"向高度要空間"的設計思路.
4,上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%.
5,更加個性化的私人設計：通過對室內空間的再設計,再分割，可以融入更多的創意體現個性.在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心,而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性.
復式房缺點
1,自然通風,采光較差
復式住宅面寬大,進深小，如采用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳.
2,層高的限制
復式住宅不是真正意義上的"兩層樓".所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響.雖然動靜分開了,儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的.
3,樓梯間占空間，會有些浪費
樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些.
4,增加裝修費用
增加的部分主要在樓梯，有些設計好的復式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經做好了，只需要多花個欄桿,扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現成的，這樣需要多掏很多錢.
5,層高過低，難于充分利用
如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;
6,樓梯設計復雜
樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要.如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些,窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險.而將樓梯設計的寬了,平了又會占用過多的室內空間.很難兩全.
7,安全性比較差
由于分割空間的需要，室內的隔斷,樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音,防火功能差，房間的私密性,安全性較差.

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復式房一般處于樓房的頂層位置,在一套住房內的用樓梯來連接的上下兩層,一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層,一般雙層住房的總于全層住房,其下層供起居用,如炊事,進餐,洗浴等;上層供休息和儲存.復合住宅是一種經濟型住宅.

雙層空間的概念是一層,實際為兩層房,而不是一層被分為2層,每層都有自己獨立的標準,只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間,在結構上是按兩層樓的結構來做,在房產面積中,算兩層的面積.
一,復式住宅的優點

1,室內空間利用率高：

由于復式設計可以設計一個夾層出來，所以相比其他戶型來說復式住宅在空間使用率上要遠遠優于普通住宅.通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間.

2,動靜分區：

其實復式住宅可以很好的在有限的區域內很好的進行動靜分區處理，通常情況下，日常的生活起居,會客娛樂被安排在下層，而像書房,臥室等等地方就會安排在上層.，這樣的設計具有使隱私空間更加的私密化的優點.

3,更加個性化的私人設計：

復式住宅較大的一個優點就在于為特住提供了更大的設計空間，通過對室內空間的再設計,再分割，業主可以充分的展示自己的創意，體現個性.在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心,而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性.
二,復式住宅的缺點

1,層高的限制：

相比在上面的介紹中已經給大家說過了，復式住宅并不是真正意義上的"兩層樓".所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響.雖然動靜分開了,儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的.也就是說將空間分割成上下層后，層高可能就會降低，從而可以使人們在居住時感覺壓抑.

2,樓梯：

樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要.如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些,窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險.而將樓梯設計的寬了,平了又會占用過多的室內空間.很難兩全.

3,安全性能：

由于分割空間的需要，復式住宅的裝修會大量應用木板,木材等原料.這樣的話很有可能會造成隔音效果不佳,防火性能差等問題

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王

一,復式住宅的優點.

1,室內空間利用率高：
由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優于普通住宅.通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間.簡單的說，這是一種"向高度要空間"的設計思路.

2,動靜分開：
現在很多朋友在利用復式住宅的特點來實現在有限的區域內的動靜分區處理.通常情況下，日常的生活起居,會客娛樂被安排在下層，而用于家庭辦公,學習場所和儲物空間則被安排在上層.也有將臥室布置在上層中的設計，這樣的設計具有使隱私空間更加的私密化的優點.

3,更加個性化的私人設計：
復式住宅的一個優點就在于為特住提供了更大的設計空間，通過對室內空間的再設計,再分割，可以融入更多的創意體現個性.在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心,而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性.

二,復式住宅的缺點：

1,層高的限制：
前面說過了，復式住宅不是真正意義上的"兩層樓".所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響.雖然動靜分開了,儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的.

2,樓梯：
樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要.如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些,窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險.而將樓梯設計的寬了,平了又會占用過多的室內空間.很難兩全.

3,安全性能：
由于分割空間的需要，復式住宅的裝修會大量應用木板,木材等原料.所以會造成隔音效果不佳,防火性能差等問題.

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朱經理

復式樓也叫復式住宅
復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米)，其下層供起居用，如炊事,進餐,洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用.
優點是：
(1)平面利用系數高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%;
(2)戶內隔層為木結構，將隔斷,家具,裝飾融為一體，既是墻，又是樓板,床,柜，降低了綜合造價;
(3)上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%.
不足在于：
(1)復式住宅面寬大,進深小，如采用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然通風,采光較差;
(2)層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;
(3)由于室內的隔斷,樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音,防火功能差，房間的私密性,安全性較差.

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張總

一,復式住宅的優點.

1,室內空間利用率高：
由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優于普通住宅.通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間.簡單的說，這是一種"向高度要空間"的設計思路.

2,動靜分開：
現在很多朋友在利用復式住宅的特點來實現在有限的區域內的動靜分區處理.通常情況下，日常的生活起居,會客娛樂被安排在下層，而用于家庭辦公,學習場所和儲物空間則被安排在上層.也有將臥室布置在上層中的設計，這樣的設計具有使隱私空間更加的私密化的優點.

3,更加個性化的私人設計：
復式住宅的一個優點就在于為特住提供了更大的設計空間，通過對室內空間的再設計,再分割，可以融入更多的創意體現個性.在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心,而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性.

二,復式住宅的缺點：

1,層高的限制：
前面說過了，復式住宅不是真正意義上的"兩層樓".所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響.雖然動靜分開了,儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的.

2,樓梯：
樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要.如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些,窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險.而將樓梯設計的寬了,平了又會占用過多的室內空間.很難兩全.

3,安全性能：
由于分割空間的需要，復式住宅的裝修會大量應用木板,木材等原料.所以會造成隔音效果不佳,防火性能差等問題.

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李虹

復式結構的房子優點體現在：
1,平面利用系數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%.復式結構
2,戶內的隔層為木結構，將隔斷,家具,裝飾融為一體，即是墻又是樓板,床,柜，降低了綜合造價.
3,上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%.因此復式住宅同時具備了省地,省工,省料的特點.
復式結構的房子缺點體現在：
1,復式結構的房子的面寬大，進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差.
2,層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用.

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周力力

復式樓房相對于普通房子的優點：
1,平面利用系數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%.
2,戶內的隔層為木結構，將隔斷,家具,裝飾融為一體，即是墻又是樓板,床,柜，降低了綜合造價.
3,上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%.因此復式住宅同時具備了省地,省工,省料的特點.
復式樓房相當于普通房子的缺點：
1,復式住宅的面寬大，進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差.
2,層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用.
3,由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音,防火功能差，房間的私密性,安全性較差.

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姚經理

優劣
經濟性:
1,平面利用系數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%.
2,戶內的隔層為木結構，將隔斷,家具,裝飾融為一體，即是墻又是樓板,床,柜，降低了綜合造價.
3,上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%.因此復式住宅同時具備了省地,省工,省料的特點.
不足:
1,復式住宅的面寬大，進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差.
2,層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用.
3,由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音,防火功能差，房間的私密性,安全性較差.盡管復式住宅有些缺點，但近年來建筑師通過不斷改進,完善，不斷探索，結合我國的國情，設計更加合理的結構.可以預見，這種精巧的復式住宅，由于經濟效益十分明顯，價格相對偏低，必然成為住宅市場上的熱銷產品.

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周先生

復式樓房相對于普通房子的優點：
1,平面利用系數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%.
2,戶內的隔層為木結構，將隔斷,家具,裝飾融為一體，即是墻又是樓板,床,柜，降低了綜合造價.
3,上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%.因此復式住宅同時具備了省地,省工,省料的特點.
復式樓房相當于普通房子的缺點：
1,復式住宅的面寬大，進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差.
2,層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用.
3,由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音,防火功能差，房間的私密性,安全性較差.

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復式樓房相對于普通房子的優點：
1,平面利用系數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%.
2,戶內的隔層為木結構，將隔斷,家具,裝飾融為一體，即是墻又是樓板,床,柜，降低了綜合造價.
3,上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%.因此復式住宅同時具備了省地,省工,省料的特點.
復式樓房相當于普通房子的缺點：
1,復式住宅的面寬大，進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差.
2,層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用.
3,由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音,防火功能差，房間的私密性,安全性較差.

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劉子秋

復式樓房相對于普通房子的優點：
1,平面利用系數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%.
2,戶內的隔層為木結構，將隔斷,家具,裝飾融為一體，即是墻又是樓板,床,柜，降低了綜合造價.
3,上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%.因此復式住宅同時具備了省地,省工,省料的特點.
復式樓房相當于普通房子的缺點：
1,復式住宅的面寬大，進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差.
2,層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用.
3,由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音,防火功能差，房間的私密性,安全性較差.

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