躍層和復式，哪個更好一點？

吳夢婷

1,通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內部樓梯上下層.一般在首層安排起居,廚房,餐廳,衛生間，好有一間臥室;二層安排臥室,書房,衛生間等.復式房屋在概念上是一層，但較普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯上下.
2,復式房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分.夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通.而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯，和復式房屋的空間是兩種不同的類型.

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朱經理

同樣是垂直延伸的兩層樓，躍層和復式的*主要區別在于仰頭是否能看到從一樓直通二樓樓頂的互通空間.這是其一，其次從層高來說，復式一般3.3米，有些條件好點的可以達到5米以上，相當于躍層的兩層層高.躍層和復式哪個好，也要根據自己的財力量力而行.畢竟一份價格一分貨是自古以來的真理，有條件的話，等于兩個家的躍層還是不二之選.
1,躍層和復式的區別還體現在樓梯上.躍層的樓梯往往具有一定坡度，而且占去相當一部分的面積，而且上下層完全隔離，二層存在火災時的安全隱患.
2,躍層居住面積更大，上下層由于基本徹底隔離互相沒啥干擾，布局通風采光也方便，另外每兩層設一平臺無形中縮小了公攤的電梯面積.
3,躍層和復式哪個好還是讓我們先看看復式和躍層的區別.按購買的使用面積計算，大多數復式僅參照凈高度的標準計算，即"用一層的價格購買兩層"，而通常低于1.5米的夾層也不會計入使用面積.
4,通常用木質和玻璃的結構把復式自主設計成時尚的挑高式空間，視線所及范圍留有余地，極具開闊感.
5,復式并不是真正意義上的兩層住宅空間，大多依賴于木質，限于房屋承重，要注意功能設置的合理性.

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陳勇

1,躍層和復式的區別還體現在樓梯上.躍層的樓梯往往具有一定坡度，而且占去相當一部分的面積，而且上下層完全隔離，二層存在火災時的安全隱患.2,躍層居住面積更大，上下層由于基本徹底隔離互相沒啥干擾，布局通風采光也方便，另外每兩層設一平臺無形中縮小了公攤的電梯面積.
3,躍層和復式哪個好還是讓我們先看看復式和躍層的區別.按購買的使用面積計算，大多數復式僅參照凈高度的標準計算，即"用一層的價格購買兩層"，而通常低于1.5米的夾層也不會計入使用面積.
4,通常用木質和玻璃的結構把復式自主設計成時尚的挑高式空間，視線所及范圍留有余地，極具開闊感.5,復式并不是真正意義上的兩層住宅空間，大多依賴于木質，限于房屋承重，要注意功能設置的合理性.

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朱經理

復式是一種比較新穎的房屋建筑結構，但是復式的上層結構并不是特別牢固，他上面的承重能力遠遠沒有躍層堅固，所以，一般復式上面放張床，再放個家具也就可以了，躍層其實和買兩層房子是一樣的，就好像平時居住的樓房一樣，一樓和二樓的料是相同的，相應的你在躍層的二樓放再多東西也沒有危險。
復式和躍層的采光問題也有很大區別，復式的共享空間偏大，好看不實用，躍層相對于復式來講可使用的面積相對大一些，但是可創造的空間小，就是說給以改的地方不多
還有就是躍層一般都是在頂樓，雖然高，但是基本上躍層都有露臺，復式這方面沒有任何優勢，不過，樓層方面選擇就多了

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吳

您好，義烏唐正裝飾很高興為您解答。
躍層分為兩種。層樓面，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯連接，有別墅式的感覺。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯*上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。
這類住宅的特點是住宅占有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內獨用小樓梯聯接。躍層式住宅的優點是每戶都有較大的采光面;通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。
這類住宅不足之處是，戶內樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

復式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯*上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。事實上現在的市場中，躍層基本上都以復式結構的形式存在。不管是獨幢的別墅或高層的上下兩層的連通，都稱為復式。
復式的優點
1、平面利用系數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。
2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。
3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
復式的不足
1、復式住宅的面寬大，進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。
2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。
3、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復式住宅有些缺點，但近年來建筑師通過不斷改進、完善，不斷探索，結合我國的國情，設計更加合理的結構。可以預見，這種精巧的復式住宅，由于經濟效益十分明顯，價格相對偏低，必然成為住宅市場上的熱銷產品。

復式房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式(夾層懸空的一側不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為"排空")，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯*，和復式房屋的空間是兩種不同的類型。

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