復式樓的特點都有哪些？

姜工

您好，深圳領航裝飾很高興為您解答：
復式樓裝修的特點
1, 用樓梯將一二層聯接為一體了,所以較小的面積,是復式的一個特色,所以在協調性和一些隱性的空間上愈加的欠好把握.將客廳有用的使用起來,這么顯得客廳愈加的通透,也愈加的寬闊.
2,墻面杰出規劃,復式樓墻面過高,假如過于簡略,會顯得墻面太單調,因而對待復式樓,需求有一種規劃的美感.
3, 復式更要加重視空間的色彩調配,一般色彩的調配要盡量的簡略一些.挑選的較佳辦法,就是挑選一個大的基本性,再挑選與他更適合調配,較佳是更挨近的色彩來進行調配.
4, 關于復式房的裝修來說,由于復式的房子進行了挑高,些空間是堆疊的有些,因而要充沛的考慮到復式房之中對自然光的使用.因而在規劃之時,復式房的窗戶也要多一些,這么能愈加的透光.

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張

復式房優點

1、戶內隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。

2、平面利用系數高，室內空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。

3、由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優于普通住宅。通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。

4、上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

5、更加個性化的私人設計：通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，十分富有個性。

復式房缺點

1、自然通風、采光較差

復式住宅面寬大、進深小，如采用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。

2、層高的限制

復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。

3、樓梯間占空間，會有些浪費

樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。

4、增加裝修費用

增加的部分主要在樓梯，有些設計好的復式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現成的，這樣需要多掏很多錢。

5、層高過低，難于充分利用

如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;

6、樓梯設計復雜

樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室內空間。很難兩全。

7、安全性比較差

由于分割空間的需要，室內的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

復式樓房從總體來看，其的特點是做到了動與靜的分離。復式樓客廳通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優點。復式樓的另一個優點是為裝修設計提供了更大的發揮空間，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。通過以上信息，復式樓好不好，我想大家都有底了。

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雨聲斷思念

復式樓有優點也有缺點，一般的商品房是不會出現這種戶型的。復式樓就是兩層樓，只是復式樓上下只有一條通道，鄉下的樓房都是這樣的。
復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。
但是復式樓的平面利用系數高，室內空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。

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sunny1

復式樓我不常看到，所以也不知道具體的有什么特點。不過據說復式樓其實是兩層樓只是看起來像一層。復式樓好像比一般的兩層樓要好一些。
復式樓也叫復式住宅 ??復式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米）。
復式樓與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創意體現個性。

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張

　復式樓實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。 目前有不少網站匯集了很多的設計師，其中的是：武漢家裝在線網。

　　武漢家裝在線網創建于2008年，現已是湖北的裝飾、家具、家居行業門戶網站，開設有：裝飾公司、家具企業、樣板房、裝修指南、設計指南、家具商城、裝飾專區、供求信息、裝飾論壇、設計師、招標信息、客戶服務等欄目。致力于為裝飾、家具、家居行業提供全方位、專業化的網絡服務。我們可以通過武漢家裝在線網對復式樓進行相關的搜索。

　　復式樓與閣樓（夾層）的區別：

　　閣樓：實際為一層樓，只是比普通單層樓房的層高（2.8米）提高了一些，一般在3.5米至4.5米之間然后在中間添加一樓板，分為兩層，但也有一個一樓直通“二樓”頂的公共空間，其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用，樓下也能看到樓上的走廊、欄桿扶手等。但其與復式樓的區別就是層高不一樣，夾層實際為比單層高些的樓層，而復式是兩個樓層的層高，在機構上是按單層樓的結構來做，在房產面積中也只算一樓的面積。

　　復式樓與躍式樓的區別：

　　躍式樓也是兩層的層高，也有一個樓梯上到二層，但和復式樓的區別就是沒有那個從一樓直通二樓頂的互通空間。

　　錯層是標準的單層建筑（層高2.8米），層高比躍式、復式、夾層（閣樓）的層高都低，只是通過將部分功能分區的地面和頂面都抬高幾十公分人，然后做幾步臺階連接，達到豐富縱向空間形式的效果。

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韋佳

復式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來做，在房產面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個公共空間只算一層面積。

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