夫妻雙方購房房產證上應怎么署名？有沒有網友清楚？

王銳

1.首先確定你們購房的時間，假如是結婚前買的房，你們達成一致意見的話，不用采取任何措施，婚后即為夫妻雙方共同財產.假如需要分的比較細，那么可以做婚前財產公正，確定此房是由那一方所有或者是婚后各占的百分比2.假如是婚后購買房產，那么無論誰出資多少都是共同財產，在離婚或者要賣房的話應該雙方同意，假如不放心可以向房地局申請房產證上寫兩個人的名字，只需要加10元手續費

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藝術的理解

一、婚前按揭房的實際權屬分析婚前按揭房的歸屬既要考量首付款支付的時間，也要考量支付首付款的*來源。在離婚訴訟中，對婚前按揭房的司法處理有很多復雜的情形，實際有以下四種：
1、夫妻一方婚前支付首付款，婚前取得房產證，產權人為購房人一方，婚后夫妻共同還貸的情形。由于支付首付款時間和房產證取得時間均在婚前，另一方的名字也未體現在房產證上，表明雙方不存在房產約定，房產的權屬在婚前已經確定了，在這種情形下該房產屬于婚前首付方的個人財產。
2、夫妻一方婚前支付首付款，婚后共同還貸，婚后登記房產權屬并取得房產證的情形。由于房產證的取得是婚前支付首付款一方的物權期待權實現成現實的物的過程，一方在婚前支付首付款，婚前按揭房的權屬就已經確定了，屬于一方的婚前個人財產，婚后的共同還貸不改變權屬的性質，因此在這種情形下該房產也屬于婚前首付方的個人財產。
3、婚前一方簽訂房屋買賣合同，未與銀行辦理按揭并支付首付款，直至婚后才以自己的財產支付首付款，并登記于自己一個人名下的情形。在這種情形下，由于支付首付款的時間在婚后，該按揭房應屬于夫妻共同財產。
4、婚前雙方共同購買，在婚前支付了首付款，首付款為共同出資，在這種情形下應認定為夫妻共同財產。但該房產在婚前屬于按份共有，婚后由于夫妻關系的特殊性，轉化為共同共有。期望對你有用

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沒地方感覺

集資房是指集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集*，建造的房屋。那么，離婚集資房怎么分呢這要分為兩種情況。取得完全產權的集資房，離婚怎么分取得完全產權的集資房是指取得房產證的集資房。此類房屋在離婚分割時，需要按照房產證上的名字進行分割。下面列舉幾種離婚集資房如何分割的情況：
1、一方婚前全額出資購房，取得房產證的，離婚集資房怎么分割依照婚姻法及物權法的規定，婚前一方全額出資購房且取得房產證的，毫無疑問房產屬于一方婚前財產，在離婚分割財產時，不計入在夫妻共同財產內，另一方無權要求分割房產;
2、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產證的，離婚集資房怎么分割一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產證的，不能簡單的認為房產屬于夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。由此看來離婚房產分割時，該房屋屬于一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割;
3、婚后一方以個人財產出資，房產登記在一方名下，離婚集資房如何分割婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。由此看來特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據，以備不時之需;
4、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，離婚集資如何分割婚后一方以夫妻共同財產購房，無論房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產的一方依照實際情況對另一方進行補償。上面四種情況是離婚取得完全產權的集資房怎么分的簡單解答，對于未取得完全產權的集資房，在離婚分割時就比較麻煩了。未取得產權的集資房，離婚怎么分未取得產權的集資房，依照我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚時，沒有取得房產證，且雙方協商不了的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當依照實際情況判決由當事人使用。也就是說，未取得完全產權的集資房，法院不會判決房子歸誰。只會依照實際情況判決歸誰居住。在實際生活中，也有一種辦法可以分割集資房。那就是雙方競價，誰出的*多，誰就取得集資房的使用權，并給另一方補償即可。

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火箭股份繳納

辦理房產證需提供購房合同，按揭合同，購房*，竣工驗收證書，結婚證，夫妻雙方身份證。另外夫妻雙方都得在現場，假如有一方不能到場，則應該辦理“委托辦理授權書”。辦理房產證需要的費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本價格來源網絡，請自行核實

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可可李

1。首先確定你們購房的時間，假如是結婚前買的房，你們達成一致意見的話，不用采取任何措施，婚后即為夫妻雙方共同財產。假如需要分的比較細，那么可以做婚前財產公正，確定此房是由那一方所有或者是婚后各占的百分比2。假如是婚后購買房產，那么無論誰出資多少都是共同財產，在離婚或者要賣房的話應該雙方同意，假如不放心可以向房地局申請房產證上寫兩個人的名字，只需要加10元手續費

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大姐范er

婚后購房可以在房產證上加上配偶的名字，憑房產證、結婚證、夫妻雙方身份證到房產交易所申請即可，費用只需小幾百元。婚前購房的情況按照婚姻法解釋，加上配偶的名字有可能與買賣一樣，要征收所占份額3%的契稅，只是現在還未實施，抓緊辦理。加配偶以外的人的名字只能以買賣或贈與的形式辦理。

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