房產證上加名字需要錢嗎？誰清楚？

鄭小姐

房產證上加名字分為兩種情況.一種情況是，婚前一方的房子婚后添加另一方的名字，需要征收契稅.稅費為"房產評估價格一半的3%"，即總房價的1.5%.如果按照此項契稅計算，一套總價為100萬的房產，若夫妻一方想要在房產證上加另一方名字，需要交納的更名契稅為100萬÷2*3%=1.5萬元的契稅.若房屋價值越高這部分契稅就更高.另一種情況是，婚后夫妻雙方或是一方購買的房屋，登記時產權證上只有一方的名字，如另一方提出增加自己的名字，則不需要征收契稅，只要交工本費.原因就在于婚后購房的房產，已經屬于夫妻共有財產.

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劉經理

蘭州美星裝飾為您解答： 房產證上加名字分為兩種情況.一種情況是，婚前一方的房子婚后添加另一方的名字，需要征收契稅.稅費為"房產評估價格一半的3%"，即總房價的1.5%.如果按照此項契稅計算，一套總價為100萬的房產，若夫妻一方想要在房產證上加另一方名字，需要交納的更名契稅為100萬÷2*3%=1.5萬元的契稅.若房屋價值越高這部分契稅就更高.另一種情況是，婚后夫妻雙方或是一方購買的房屋，登記時產權證上只有一方的名字，如另一方提出增加自己的名字，則不需要征收契稅，只要交工本費.原因就在于婚后購房的房產，已經屬于夫妻共有財產.

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吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
一,對于原已以夫妻一方名義辦理了<房地產權證>的而屬于夫妻共有的房產，可憑夫妻關系證明材料，由夫妻雙方共同到房管局申請增加配偶名字;如屬銀行按揭的，可憑按揭銀行同意增加配偶姓名的證明和夫妻關系證明等材料，由夫妻雙方,按揭銀行共同到房管局申請增加配偶名字.辦理變更登記的流程及提供的資料，請登陸區房管局網站查閱"辦事指南"欄目中的<變更登記辦理須知>
二,房屋變更登記收取費用以下：
1,房屋變更登記費：
住宅40/件，非住宅275/件，每增加一本房產證加收房屋權屬證書工本費10元.
2,房產平面測繪費(按需收取)：50㎡內75元/宗，50-100㎡115元/宗，100㎡以上每超100㎡加收35元，超過不足100㎡的按100㎡計收.
3,利用城建檔案費(按需收取)：50元/宗.

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王紹峰

房產證上加名字分為兩種情況.一種情況是，婚前一方的房子婚后添加另一方的名字，需要征收契稅.稅費為"房產評估價格一半的3%"，即總房價的1.5%.如果按照此項契稅計算，一套總價為100萬的房產，若夫妻一方想要在房產證上加另一方名字，需要交納的更名契稅為100萬÷2*3%=1.5萬元的契稅.若房屋價值越高這部分契稅就更高.另一種情況是，婚后夫妻雙方或是一方購買的房屋，登記時產權證上只有一方的名字，如另一方提出增加自己的名字，則不需要征收契稅，只要交工本費.原因就在于婚后購房的房產，已經屬于夫妻共有財產.
以上意見，僅供參考.

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一,關于夫妻加名
無貸款的，直接去當地交易中心，付105元就可以加了;有貸款的，先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理.涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑒證費，有的不需要.
二,父子間加名的
不管有沒有貸款，可以有2種辦法加名：增與和買賣.其實前者的費用實際操作下來是后者的3倍.因為做贈與的話要公證費,評估 費，契稅要3%，所以很不劃算，一般推薦做買賣(除非你自己強烈要求做贈與). 做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優惠.這里說的優惠，只是房價上的優惠.因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅.所以，可以到各個區縣去問你所在地段的評估價，然后再在這個基礎上，打8折. 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更.再去交易中心做買賣.另外，這里交的契稅是根據加幾個人來定的，比如父母的房子現在準備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅.
這種比例有很多種可能，要根據實際情況定.同樣，產證可以加名字，也可以減名字，其實方法是一樣的，也是買賣加稅.不過，如果是離婚的，只需拿離婚證或者判決書去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世，那就一定要去公證處了.
交易時所需的材料：
上家：房產證，產權人的身份證,圖章,買房時的;
下家：身份證,圖章，當然還有錢.
交易時所涉及的具體費用：契稅,千分之一的印花稅+5元,交易手續費5元/平米,產證 105元+15元.
交易當天，上家必須到場，下家可以委托. 另外，一本產證上的人進行買賣，2年內的也沒有關系，不需要加全額稅，也沒有差價稅.
以上就是對"房產證上加名字要錢嗎""房產證上加名字的費用是多少"所作的解答.需要特別提醒大家一點的是，由于全國各地的房地產政策并不是完全一樣的，所以在房產證加名字這件事情上，各地具體的辦理程序和費用也是不同的.為了大家能夠及時順利地在房產證上加名字，建議您不妨直接向當地的房產律師，因為律師們對這一業務有著豐富的經驗

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郭瑞

房產證與房屋所有權密切相關的，在這個高房價的時代，幾乎所有人都知道，只有把自己的名字寫在房產證上，才能保證自己是房子的主人.尤其是在婚姻法司法解釋出臺后，廣大女性朋友更是對房產證加名字表現出了極大的"熱情".那么，在房產證上加名字要錢嗎?在房產證上加名字的費用是多少?一起看看下文的解答吧!
一,關于夫妻加名
無貸款的，直接去當地交易中心，付105元就可以加了;有貸款的，先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理.涉及的費用視銀行而定，有的需要律師鑒證費，有的不需要.
二,父子間加名的
不管有沒有貸款，可以有2種辦法加名：增與和買賣.其實前者的費用實際操作下來是后者的3倍.因為做贈與的話要公證費,評估 費，契稅要3%，所以很不劃算，一般推薦做買賣(除非你自己強烈要求做贈與). 做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優惠.這里說的優惠，只是房價上的優惠.因為很多人說只是加個名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅.所以，可以到各個區縣去問你所在地段的評估價，然后再在這個基礎上，打8折. 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更.再去交易中心做買賣.另外，這里交的契稅是根據加幾個人來定的，比如父母的房子現在準備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅.
這種比例有很多種可能，要根據實際情況定.同樣，產證可以加名字，也可以減名字，其實方法是一樣的，也是買賣加稅.不過，如果是離婚的，只需拿離婚證或者判決書去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世，那就一定要去公證處了.
交易時所需的材料：
上家：房產證，產權人的身份證,圖章,買房時的;
下家：身份證,圖章，當然還有錢.
交易時所涉及的具體費用：契稅,千分之一的印花稅+5元,交易手續費5元/平米,產證 105元+15元.
交易當天，上家必須到場，下家可以委托. 另外，一本產證上的人進行買賣，2年內的也沒有關系，不需要加全額稅，也沒有差價稅.

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吳工

房產證上加名字分為兩種情況:
一種情況是，婚前一方的房子婚后添加另一方的名字，需要征收契稅.稅費為"房產評估價格一半的3%"，即總房價的1.5%.如果按照此項契稅計算，一套總價為100萬的房產，若夫妻一方想要在房產證上加另一方名字，需要交納的更名契稅為100萬÷2*3%=1.5萬元的契稅.若房屋價值越高這部分契稅就更高.

另一種情況是，婚后夫妻雙方或是一方購買的房屋，登記時產權證上只有一方的名字，如另一方提出增加自己的名字，則不需要征收契稅，只要交工本費.原因就在于婚后購房的房產，已經屬于夫妻共有財產.

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周女士

一,對于原已以夫妻一方名義辦理了<房地產權證>的而屬于夫妻共有的房產，可憑夫妻關系證明材料，由夫妻雙方共同到房管局申請增加配偶名字;如屬銀行按揭的，可憑按揭銀行同意增加配偶姓名的證明和夫妻關系證明等材料，由夫妻雙方,按揭銀行共同到房管局申請增加配偶名字.辦理變更登記的流程及提供的資料，請登陸區房管局網站查閱"辦事指南"欄目中的<變更登記辦理須知>
二,房屋變更登記收取費用以下：
1,房屋變更登記費：
住宅40/件，非住宅275/件，每增加一本房產證加收房屋權屬證書工本費10元.
2,房產平面測繪費(按需收取)：50㎡內75元/宗，50-100㎡115元/宗，100㎡以上每超100㎡加收35元，超過不足100㎡的按100㎡計收.
3,利用城建檔案費(按需收取)：50元/宗.

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高經理

需要

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郭經理

需要 還要交兩個人的稅

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御史的身份

答：房產證上加名字需要收費嗎？答：
1、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。
2、父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應份額的契稅及各項稅費。

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法國紅酒

1、無貸房子房產證上加夫妻名字??????夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用主要是工本費等。
2、無貸房子房產證上加子女或父母的名字如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女或父母名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅*，再除以3就是應該交的稅費。例如一般估價100萬的房子，稅費在200元。價格來源網絡，僅供參考

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暖煦煦

房產證上加名字分為兩種情況。一種情況是，婚前一方的房子婚后添加另一方的名字，需要征收契稅。稅費為“房產評估價格一半的3%”，即總房價的1.5%。如果按照此項契稅計算，一套總價為100萬的房產，若夫妻一方想要在房產證上加另一方名字，需要交納的更名契稅為100萬÷2×3%=1.5萬元的契稅。若房屋價值越高這部分契稅就更高。另一種情況是，婚后夫妻雙方或是一方購買的房屋，登記時產權證上只有一方的名字，如另一方提出增加自己的名字，則不需要征收契稅，只要交工本費。原因就在于婚后購房的房產，已經屬于夫妻共有財產。
希望我的回答對您有幫助。

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宋代羅機

房產證上加名字需要收費嗎？答：
1、夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。但需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，并在聲明上簽名蓋手印。
2、父母子女之間加名字或去名字，都將被視為份額買賣，要收取相應份額的契稅及各項稅費。

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美女的風格

首先，在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種*。其次是，在房產證加名字費用，主要有契稅、工本費等。
一、無貸房子房產證上加夫妻名字，夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
二、無貸房子房產證上加子女的名字如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅*，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
三、有貸房子房產證上加名字流程
1、有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。
2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。數據來源于網絡僅供參考，以實際為準希望能幫到您

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