誰能說說新房驗收到底是驗收些什么項目呢？

陳經理

驗地平就是測量一下離門口*遠的室內地面與門口內地面的水平誤差.驗地平，很多時候也可以體現發展商的建筑質量.在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面.因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差,裂縫,缺口等問題出現.
門窗是連接各房間以及與外界的通道，所以門窗的安裝質量尤為重要.門窗的驗收工作主要是通過外觀檢查,邊框檢查,門窗鎖檢查和開啟檢查.比如材料,色澤,劃痕,密封程度等.

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汪建華

1,檢查墻面是否平整的同時,還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕:強度裂縫,沉降裂縫,溫度裂縫,變形裂縫),是否有外漏的鐵絲網,鋼筋.如果在驗房時發現以上的墻面問題,可以要求開發商幫忙修補后在簽字.
2,在門窗檢查方面,*主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢.特別是平開窗的親們,一定要注意能否關嚴實.否則會有風進入房內,特別是在寒冷的北方,那么在冬 天你們就慘了.如果再驗房時發現的這些問題,直接通知開發商,他們會很快就修理好了,如果你已經簽字后,再找開發商處理這些問題.那么他們的辦事效率就是 龜速了.
3,需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆,從嚴格意義上講,門身內,外,頂面是必須要刷油漆.門的間隙不要太大,門的開合無特別的聲音,門的四邊要緊貼門 框,門鎖的一邊間隙不能太大,同時也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門鎖是否安裝的堅固.其他很重要的一點是,門的隔音效果要好,以及密封程度,進戶門磕碰痕跡.
我們在驗收水電改造的時候,一定要仔細.同時如果是驗收新房,除了注意水電改造之外,也是要注意房子的防水問題,尤其是樓頂.

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執著的瘋子

　　驗地平就是測量一下離門口*遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗地平，很多時候也可以體現發展商的建筑質量。在鋪貼地板和地磚后，容易因施工不慎而刮花或損壞表面。因此，在驗收地面裝修時，首先需要對地面外觀進行檢查，看是否有色差、裂縫、缺口等問題出現。
　　門窗是連接各房間以及與外界的通道，所以門窗的安裝質量尤為重要。門窗的驗收工作主要是通過外觀檢查、邊框檢查、門窗鎖檢查和開啟檢查。比如材料、色澤、劃痕、密封程度等。

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咿呀咿呀

　　水電鋪線驗收
　　鋪線工程是裝修過程中需要極為注意的一部分，因為現在水電都是走暗線。因此要在封閉之前驗收。驗收的注意點有廚衛的防水、排水或排污管道；布線的時候，電線要套絕緣管，不僅要考慮到現有的電容量，也要考慮到將來的用電。

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舊城舊事舊人

　　材料驗收
　　簽合同時甲方會提供乙方一份材料的單子，材料采購以后，采購方要通知合同的另一方準備對材料進行驗收施工前需驗收的材料有水管、開關門閥、電線、木板、膩子、水泥、沙子、驗收瓷磚、油漆、涂料等。
　　墻體驗收
　　墻體滲水，開裂問題是現在戶主關心的重點之一，如果有問題說明房開交付的房子問題十分嚴重。驗收時要看承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴重色差、大雨過后檢查墻體是否有滲水情況。

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劉哲

1,電氣線路安裝應平整,牢固,順直，過墻應有導管.導管連接必須緊密，鋁導線連接不得采用絞接或綁接.采用管子配線時，連接點必須緊密,可靠，使管路在結構上和電氣連成整體并有可靠的接地;應按套(單元)安裝電表或預留表位，并有接地裝置;
2,照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確;各種避雷裝置的所有連接點必須牢固可靠;
3,電梯應能準確啟動運行,選層,平層,停層，曳引機的噪聲和震動聲不得超過規定值.制動器,限速器,報警器及其他安全設備應動作靈敏可靠;
4,房屋質量，包括門窗,陽臺等部位有無開裂現象;(陽臺裂縫危險大)
由于新房子空關時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了
5,配置有空調機,洗衣機,電冰箱,電子熱水器,電子燃氣灶,電子監控報警系統的住宅，應檢查所配電器設備能否正常運行，各類管線是否安全可靠;
6,配置有的住宅，應檢查線路是否如期開通，接聽效果是否和諧，費用是否已經清繳完畢.另外還要驗水,衛,消防,配套設施等設備.
7,各類屋面均需排水暢通，無積水,不滲漏;
8,平屋面應有隔熱保溫措施，三層以上房屋在公用部位應設置屋面檢修孔;
9,陽臺和三層以上房屋的屋面應有組織排水，出水口,檐溝,落水管應安裝牢固，接口平密，不滲漏.
10,面層與基層必須粘結牢固，不空鼓，整體平面平整，不允許有裂縫,脫皮和起砂等缺陷.塊料面層(如柚木地板)應表面平整,接縫均勻順直，無缺棱掉角;
11,衛生間,陽臺,盥洗間地面與相鄰地面的相對標高應符合設計要求，不應有積水，不允許倒泛水和滲漏;
12,地面應平整牢固，接縫密合.

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