美國房產稅是如何征收的？

檸萌小丸子

美國房產稅：
美國對房產的收稅主要是交易稅和的房產稅。交易稅一次性過戶時交齊，約為房價的2-4%，一般由買賣雙方平分。房產稅是一個財產稅，每年都要交。數量是房產估價乘以一個*。這個*大約是0.8-3%。
美國房產稅計算：
房產稅里有兩大因素，房產估價和*。這兩項都是由政府機構定的，有權收房產稅的政府機構包括郡政府，市政府，和學區。他們征收郡(county)稅，城市(municipality)稅，和學區(school)稅。一般所說的房產稅，是這三項稅的總和。這三項的比例，一般是1: 1: 5 。以學區稅*多。

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夢的方向

美國的房產稅一次性過戶時交齊，約為房價的2%-4%，一般由買賣雙方平分。房產稅是一個財產稅，每年都要交。數量是房產估價乘以一個*。這個*大約是0.8%-3%。由于美國的土地是私有制，所以美國的物業稅是指對土地和地上建筑物包含的所有資產進行統一*的稅收。
美國是聯邦制國家，其每個州都是自治的，所以地方政府對于房產稅如何征收這個問題獨立性比較強。美國50個州都已開征房地產稅（物業稅）。州政府相關部門每年定期對房地產價值進行評估，以此作為征收房地產稅的依據。因此，住房價格上漲既意味著資產價值增加，也意味著個人稅款增加。針對房屋購買和出售時的差價，一些州政府還征收房地產*，規定自住房住滿兩年以上出售時可以享受較大幅度*減免優惠，而出售*性房屋則不能享受相應的優惠，因此能有效地抑制炒房

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