不需要交房產稅.房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅.你們公司是租用辦公樓而不是房屋產權所有人就不需要繳納房產稅!
房產稅的納稅義務人包括:
(一)產權屬國家所有的,由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅.
(二)產權出典的,由承典人納稅.
(三)產權所有人,承典人不在房屋所在地的,由房產代管人或者使用人納稅
(四)產權未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產代管人或者使用人納稅.
(五)無租使用其他房產的問題.納稅單位和個人無租使用房產管理部門,免稅單位及納稅單位的房產,應由使用人代為繳納房產稅.
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除非雙方的*合同有約定,否則是出租方繳納的,承租方是不會要交的.具體繳納*各地有所不同,一些事以租金為標準,一些則以廠房價值為標準.
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除非雙方的*合同有約定,否則是出租方繳納的,承租方是不會要交的。具體繳納*各地有所不同,一些事以租金為標準,一些則以廠房價值為標準。
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都不繳納,有房屋所有人(出租方)繳納!
但若房屋所有人不在本地,或地方稅務局為了方便征收,會委托工業企業代扣代繳房產稅、土地使用稅。
依據:
《房產稅暫行條例》(國務院令【2011】第588號)
第2條 房產稅由產權所有人繳納。
產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。
產權出典的,由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人,統稱為納稅義務人。,
《國家稅務局關于檢發的通知》國稅地字【1988】第015號文件的規定:
第四條關于納稅人的確定。土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納,擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的,由代管人或這實使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用人納稅;土地使用權共有的,由共有各方分別納稅。
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營業稅:*金額的5%
城建稅、教育費附加:分別為營業稅款的7%和3%
房產稅:*金額的12%
土地使用稅:土地面積×適用*(各地不同)
所得稅:若是企業出租,按利潤額的25%計算企業所得稅;若個人出租,按*金額的2%(各地不同)計算個人所得稅。
印花稅:合同金額的0.1%
房產稅的納稅人是房產所有人,如果你所租用的房產是轉租來的,那么房產稅就不用叫(由房東交);如果房東租給你,而又不承擔房產稅,那么就由房產使用者交(就是你公司)。
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