常熟二手房過戶費用是怎么計算的？

李

各個地方的二手房過戶費用是一樣的，所以沒有地區之分。要計算二手房過戶費用只需要有公式和房產的現價和原來的房產證出證時間就可以了。
1、評估費100元；
2、契稅3%(住宅:不超過90㎡按1%交納，不超過144㎡按1.5%交納，超過144㎡按3%交納;非住宅無論大小，一律3%)；
3、營業稅5.55%(144㎡以下的住宅，產權滿5年免交)；
4、個稅1%(144㎡以下的住宅，產權滿5年免交)；
5、交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡；
6、核檔費及工本費住宅110元，非住宅580元(因地方不同費用或有差異）。

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拼搏吧少年

各個地方的二手房過戶費用是一樣的，所以沒有地區之分。要計算二手房過戶費用只需要有公式和房產的現價和原來的房產證出證時間就可以了。
1、評估費100元；
2、契稅3%(住宅:不超過90㎡按1%交納，不超過144㎡按1.5%交納，超過144㎡按3%交納;非住宅無論大小，一律3%)；
3、營業稅5.55%(144㎡以下的住宅，產權滿5年免交)；
4、個稅1%(144㎡以下的住宅，產權滿5年免交)；
5、交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡；
6、核檔費及工本費住宅110元，非住宅580元(因地方不同費用或有差異）。

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一場好夢

這個我就不知道了，我沒有買過二手房，當然也沒買過房子。究其原因是我沒錢，買不起房，也賣不起房！
二手房過戶費用的計算是有明文規定的。二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
還有房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

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