賣房子要交哪些稅

把你的班干部

1、賣普通住宅所需繳納的稅費：
*工本費=2.5元×1件，
合同印花稅=車位價×0.05%(無車位免征)，
營業稅及附加=全額×5.65%(5年以內售出按照全額的5.65%征收，個人轉讓自用5年以上的普通住宅免征)，
個人所得稅=所得額×20%，若不提供*，則按合同價*1%。(個人轉讓自用5年以上是家庭*生活用房所得，不負擔個稅，否則仍需交納。)
2、賣非普通住宅所需繳納的稅費：
*工本費=2.5元×1件，
合同印花稅=車位價×0.05%(無車位免征)，
交易手續費=建筑面積×2.5元，
營業稅及附加=全額×5.65%(個人轉讓5年以上的非普通住宅，若能提供*則按差價征)，
個人所得稅=所得額×20%，若不提供*，則按合同價*2%。(個人轉讓自用5年以上是家庭*生活用房免征)。

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kid男孩

稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納稅；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征稅；個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20％或者房款的1％來收取，值得一說到額是房產證滿五年的而且是*租住房的可以免除個人所得稅。
印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；交易費：房屋總面積＊每平方米3元；附加費：按照營業稅的2％收取；城建費：按照營業稅的7％收取；中介費：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費）。

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魔女發冠

出售普通住宅：如果是滿五年且*，是沒有相關稅費的；如果滿五年不*只須交個人所得稅1％；如果是沒有滿五年，不管是不是*都應交營業稅5.65％與個人所得稅1％。
出售非普通住宅：滿五年*，交相關營業稅5.65％，但沒有個人所得稅；滿五年不*除了要交有差額的營業稅5.65％以外，還有2％個人所得稅。

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