購房滿5年，轉讓所購住房的，要按照屆時同地段普通商品房和限價商品房差價的一定比例繳納土地*等款項，目前該比例為35%.房價之外的稅都是由客戶出!
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限價房售賣的時候，賣家應該交納土地*款，其應按屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的35%交納土地*等價款。該比例并可根據房地產市場變化等情況適時調整，差額=本次網簽價-原購房房價。
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限價房土地*款，是指已購限價商品住房家庭在取得契稅完稅憑證，或房屋所有權證滿五年后，方可以按市場價出售所購住房。應按照市有關部門，公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格之差比例，交納土地*等價款，交納比例暫定為35%。
土地等價*款計算公式是：土地*金=（普通商品住房指導價-限價房價格）*房屋建筑面積*35%
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限價商品房契稅或房本滿5年可上市交易，交易需要繳納差額35%的土地*款。對于這個土地*款由誰支付的問題，一般是由限價房產權人交納支付。也就是說滿五年以上的限價房售賣的時候，賣方要交納這35%的土地*款。
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