房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為，而土地使用權依照有關法規為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。
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大產權：擁有完整的房屋產權和土地的使用權。小產權：擁有房屋的房權，但不擁有土地的使用權。
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題主好！很開心回答您的問題！土地使用權是國家的土地所有權都是國家的,商品房住宅通過繳納土地出讓金來取得70年的土地使用權;房屋產權是指房屋的居住權,使用權,處置權等;相對應的房子,不對應土地。
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實際有這些:房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為，而土地使用權依照有關法規為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。
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