答：注冊開通太平洋家居賬戶可以直接發布房源，專業從事上海動遷房買賣，，辦理動遷房產權證，處理疑難雜癥房。各種問題解決。
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小產權就是沒有房產證或綠本，交易不受法律保護，不可貸款。商品房屬于正常交易類型。都是紅本可以交易的。使用權就是沒有產權的，像宅基地，小產權就是動遷房這樣的，大產權就是正常的商品房。
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動遷房屬于安置房，安置房不允許買賣轉讓和抵押過戶。也無法辦理過戶手續，動遷安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金，契稅等相關稅費，辦理下原房主名義正規商品房房產證，契稅證，以及土地使用證，此時，住房才可以自由買賣轉讓過戶給你！期望我的回答對你有用。
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假如你想貸款的話，房產抵押，應該有房產證，假如您有房產證，并且是商品房。屬于個人私有財產，不是集體土地和集資房或者經濟適用房的話，是可以貸款的。不過各地的政策不太一樣。可以實際問下銀行。上海動遷房滿三年才能過戶是從哪個時間算起
1、業主的產證滿3年(即小產證滿3年)。
2、動遷協議滿3年且大產證(開發商的)滿3年，即使小產證不滿3年也可以上市交易。補充：此時需要繳納房子的1%的個人所得稅。(當然若是房子小產證滿5年一套住房，個稅減免為0的)。
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