國家規定：住宅產權是70年，如果是商業用房則為40年，減去時間差就是你實際持有的年限。你說的公寓房，一般也有兩種：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。時間區別主要是看土地性質，其中居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。
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50年產權和70年產權的區別是：
1、產權年限不同
2、土地使用性質不同，50年產權為工業用地，70年產權為住宅用地。
3、水電成本不同，50年產權為商用標準，70年產權為住宅標準
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你好，我國房產的產權是。所謂70年、50年其實不是房屋產權，而是土地使用年限。根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，各類土地的使用年限分別是：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。希望我的回答對你有幫助。
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住宅產權50年的和普通的區別：國家對房屋產權沒有年限的規定，所謂50年、70年是對土地所有權的規定，70年是住宅用地使用出讓年限，50年是工業用地使用出讓年限，40年是商業用地使用出讓年限。希望對你有幫助！
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你好，我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權的。土地使用權和房屋所有權的區別就在于：房屋所有權(即房產權)是的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產證里是沒有期限登記欄的”；而土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。也就是說房子的所有權是的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產權為70年，工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年，商業、旅游、娛樂用地產權為40年。
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