您好：
不知道你是買方還是賣方哦，那我兩邊都說一下吧!購買二手房需要證件 賣方： 夫妻雙方需到場; 所賣房屋的產權證,土地證,戶口本(戶口不在一起的要結婚證),身份證,房管所開具的費用結清證明信; 未婚者還要出具未婚證明; 離婚,喪偶應先辦理析產,繼承手續，離異者還須有離婚證(民事調解書或者判決書)，離異后未續婚證明及喪偶后未續婚證明.6元/平方米.產權兩年以上免除交易稅.
希望我的回答能夠幫到你
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題主好，房產繼承下面幾點是需要關注的：
1、繼承房產的費用有⑴公證費40元/平米*產權證面積⑵繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
2、所需材料⑴公證處需要原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。注：繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權。來自樓盤網（房產過戶手續辦理流程及關注事項）以上價格整合自網絡，請自行核實
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首先看你房子證滿5年了沒，假如滿了又是家庭住房的話就免營業稅，不滿的話是5.5%。還有個人所得稅1%。還有評估費是評估額的0.5%。再然后就是房產局收的過戶登記費啊一些費用。另外還需要知道有多大的面積，期望對你有用！
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你好非成都戶口在成都的買房條件：在成都有社保或者納稅證明，如要貸款的話還需要社保滿一年。
1、選定區域實地看房
2、談價簽合同（確定是否貸款）
3、銀行評估（交納資料審核貸款）
4、如貸款審核通過，到房管局辦理過戶并打首付款
5、取件并到銀行做抵押
6、交房（房東收到銀行尾款後）費用：
1、過戶費用（直接叫房管局）
2、貸款費用（交銀行也有可能仲介代收）
3、仲介費用
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購買二手房，*重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產權證書正本，并到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權的完整性
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