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貸款申請
借款人持有效購(建)住房資料,首期付款憑證領取,填寫申請表，由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談.
中心審批
中心據借款人申請材料結合其公積金繳存等情況，對借款申請進行審核;批準后通知借款人 (房產共有人)簽訂借款(抵押)合同,開辦還款帳戶及辦理保險手續.
簽訂合同
借款人簽訂借款 (抵押)合同并填寫房地產抵押(或期權)登記表等，交由中心經辦人核對;同時，根據在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權書及借據.
銀行會審
中心經辦人將核對無誤且由委托人,借款人,保證人三方簽章的借款合同,劃款授權書,借據等材料送交受托銀行會審;受托銀行在兩個工作日內將會審后并簽章的借款合同返回中心.
抵押登記
借款人持受托銀行審驗后的借款合同,抵押合同,房產抵押登記表及相關材料，到房地產管理部門辦理抵押登記,備案手續;辦理完畢將期權抵押證明(或他項權證)交回中心.
劃撥
中心根據辦理完善的借款(抵押)合同,房產抵押登記證明(或房屋他項權證)等，將貸款劃撥至中心在受托銀行所設立的委托貸款專戶，并通知受托銀行發放貸款.
發放貸款
受托銀行根據中心的劃款通知,放款名單及借款合同等，在兩個工作日內發放貸款及填寫貸款發放日期等.貸款發放后及時將有關合同,借據等材料返回中心.
貸后管理
中心對受托銀行發放貸款后返回的借款合同,借據,抵押合同及相關材料等進行分類,整理后，錄入微機，歸檔保存.同時，通知借款人到中心領取借款 (抵押)合同及借據等.
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公積金貸款利率低于商業貸款，即使商業貸款打折后還是會高于公積金的貸款利率。還有就是公積金貸款的門檻比較低，只要正常繳交公積金半年或一年以上，在買房時就可以申請公積金貸款，且不需要交納任何貸款保險費。在現在國家對樓市貸款新政的一再調控下，申請公積金貸款相對比商業貸款要優惠，沒有二套房利率的上浮，而執行統一的貸款利率。
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個人住房貸款還款表要怎么寫：本人于××年××月購買了商品房一套，位于××小區××號樓（此處依照實際情況可以寫其他類似理由）。由于還貸困難，特申請支取住房公積金。托否，請領導批示。申請人：×××申請時間：××年××月××日
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公積金辦是不需要手續費的，用公積金貸款的利率比商業貸款要低，不過速度上沒有商業貸款那么快。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
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只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還應該符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月
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