土地使用權轉讓合同是怎樣寫的？

一朵小小奇葩

土地使用權轉讓合同是指轉讓方與受讓方之間訂立的約定轉讓土地使用權并明確相互權利義務關系的協議。 給你提供一份土地使用權轉讓協議范文，根據主要內容你可以根據自己的實際情況稍微修改。 土地使用權轉讓協議 轉讓方(甲方)：qz______ 受讓方(乙方)：qz______ 甲方擁有位于qz______市qz______路占地面積為qz______平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本協議所指土地及其開發的實際情況，自愿達成如下協議，供共同遵照執行。 條 轉讓土地使用權及其項目開發權之狀況 (一)土地使用權狀況 1.土地座落位置：qz______ 2.土地使用權面積：qz______ 3.已批準的容積率為：qz______ 4.已批準的建筑面積：qz______ 5.土地規劃用途：qz______ 6.土地使用期限：qz______ 7.土地現狀：qz______ (二)項目開發權狀況 1.甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證; 2.甲方已經市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發權，并領取了單項開發資質證; 3.甲方已按土地規劃用途委托了設計并辦理了報建手續，繳納了報建所需費用。 (三)其他權利狀況 1.甲方確認本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵; 2.承擔形成轉讓款的現狀所產生的債權債務及一切法律經濟責任，甲方確認為取得本協議所轉讓的土地使用權及項目開發權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議(包括綠化費、拆遷安置補償等)。 第二條 本協議之轉讓價格 1.甲乙雙方確認本協議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣qz______元，計人民幣qz______元; 2.上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發權所已付和應付的一切款項、費用; 3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。 第三條 轉讓價款之支付 (一)支付： 1.在本協議生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款qz______%給甲方。 2.在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發權批文及資質證等原件資料后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的qz______%給甲方; 3.在規劃國土部門根據甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的qz______%給甲方。 4.在乙方根據項目開發需要，將原規劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內，乙方應支付本協議轉讓價款的qz______%給甲方。 5.在乙方獲準開工后三十天內，乙方應支付本協議余下轉讓價款給甲方。甲方(蓋章)：qz______ 乙方(蓋章)：qz______ 法定代表人(簽字)：qz______ 法定代表人(簽字)：qz______ qz______年____月____日 qz______年____月____日 相關法律知識： 土地使用權,是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、*和有限處分的權利。

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地使用權轉讓合同范本

合同編號：qz______

甲方（轉讓人）：qz_____
法定住址：
法定代表人：qz______
通訊*：qz_____
郵政編碼：qz______
*：qz_____
傳真：qz_____

乙方（受讓人）：qz___
法定住址：qz______
法定代表人：qz______
通訊*：qz_____
郵政編碼：qz______
*：qz_____
傳真：qz_____

甲方擁有位于qz______市qz______路占地面積為qz______平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發權轉讓給乙方。甲乙雙方經友好協商，現根據我國現行土地轉讓及開發的法律法規，結合本合同所指土地及其開發的實際情況，自愿達成如下合同，供雙方共同遵照執行。
條　轉讓土地基本情況
1、土地座落位置：qz______
2、土地使用權面積：qz______
3、已批準的容積率為：qz______
4、已批準的建筑面積：qz______（其中：非住宅qz______平方米，住宅qz______平方米。）
5、土地規劃用途：qz______
6、土地使用期限：qz______
7、土地現狀：qz______
8、國有土地使用證號：qz______
9、國有土地使用權出讓合同書號：qz______
10、地號：qz______
第二條　其他權利狀況
1、甲方確認本合同所轉讓的土地使用權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產權瑕疵；
2、甲方確認為取得本合同所轉讓的土地使用權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議。并承擔轉讓前所產生的債權債務及一切法律經濟責任。
第三條　文件的提供
1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發的甲方營業執照（出示原件或提供復印件）。
2、乙方應向甲方提供下列文件：工商行政管理部門核發的乙方營業執照（出示原件或提供復印件）
第四條　轉讓期限
1、本合同所述土地使用權轉讓期限：自qz___年__月__日起至qz__年__月__日止。
2、自合同生效之日起上述條所述土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
3、在轉讓期限內，除本合同另有規定外，甲方不得收回土地使用權。
第五條　轉讓價格
1、甲乙雙方確認本合同的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣qz______元，計人民幣qz______元；
2、上述轉讓價格包含甲方轉讓該土地的使用權應付的一切款項、費用；
3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據。
甲方（蓋章）：qz______　　　　　　　　乙方（蓋章）：qz______
法定代表人（簽字）：qz______　　　　　法定代表人（簽字）：qz______
委托*人（簽字）：qz______　　　　　委托*人（簽字）：qz______
*銀行：qz______　　　　　　　　　　*銀行：qz______
賬號：qz______　　　　　　　　　　　　賬號：qz______
簽訂地點：qz______　　　　　　　　　　簽訂地點：qz______
qz______年____月____日　　　　　　　　qz______年____月____日

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