房產證戶名變更需要您本人攜帶身份證，土地證，房產證以及購房合同，協同購房人一同到房監所辦理過戶手續。請關注在辦理手續時，原房產證上有名字的都需要本人到場。
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動遷房屬于安置房，安置房不允許買賣轉讓和抵押過戶。也無法辦理過戶手續，動遷安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金，契稅等相關稅費，辦理下原房主名義正規商品房房產證，契稅證，以及土地使用證，此時，住房才可以自由買賣轉讓過戶給你！期望我的回答對你有用。
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拿到房產證以后,可以辦理各項過戶手續,過戶了對自己有利。房屋維修基金也是跟房產證,是針對該物業的維修基金,實際要到物業管理公司更換業主信息。
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