經濟適用房的優缺點是什么？

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經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。 他具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調住房的實用效果。 購買5年后才能上市出售。只售不租。不完全*權

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經濟適用房，是當地政府和國家為保障中低收入家庭的一項利民設施。價格低于當地商品房。
想取得經適房，需要一定資質和提出申請，經過審核后，才可以依據政策出資購買。
經適房不得買賣，抵押，轉讓他人。
想買賣轉讓經適房，需房主持有滿五年以后，繳納土地出讓金，契稅等先關稅費，辦理正規商品房房產證之后，才可以自由買賣轉讓。

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