商品房和商住兩用房的區別是什么？兩者的分別定義是什么？
所謂商住，指的是用地性質，即一個小區或一個開發項目內，既有商品住宅房，又有配套的商業服務建筑（也可以用來銷售），房產證分別登記的用途住宅和商業；商品房一般認為就是符合法律法規規定的建設的可以用來銷售的住宅是俗稱，其實符合法律法規規定的商業建筑也應該是商品房
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一、兩種都是商品房；
二、商住兩用可以居住，可以辦公，可以注冊公司，商品房只能居住；
三、有些地方商住兩用房產權只有50年（大部分也是70年），而商品房產權70年
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