農村房子是有房產證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。憑這2樣去房管所換取房產證。但是。你是城市戶口。按規定是不能獲得農村宅基地的房產證的。這樣的案例以前發生過很多的。
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您好！小產權房政策根據我國《土地管理法》的規定，農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權，村民將房屋賣給本村以外人員的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。新出的政策沒有改變喲！希望我的回答能夠幫助到您！
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在現今所處理的農村房屋買賣案件中,絕大多數都認定為無效,這源于廣大農村居民對宅基地買賣程序的不明白,成都房產律師為大家總結了以下一些知識,希望對準備買賣農村房屋的你有所幫助。農村房屋是修建在宅基地上的,房產的買賣意味著宅基地使用權相應也轉讓,所以買賣農村房屋首先你必須已經了解了農村宅基地買賣的條件,如果你還不了解,可以先了解一下參考資料如果你符合農村宅基地買賣的條件,那么你就需要辦理相關的手續了,提交的證件為:上手產權產房權證(必須為建設部統一本房權證,如果不是,需要辦理換證手續;如果上手產權人未取得房權證,還需要上手產權人先辦理房屋初始登記)、受讓人土地證、當事人身份證及村委會相關證明等。
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1、農村房子是有房產證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。
2、憑這2樣去房管所換取房產證。但是城市戶口。按規定是不能獲得農村宅基地的房產證的。希望我的回答能幫到您
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