房屋所有權證，即房本上如果是包工頭的名字，那么這房子就是他的。否則其他證件都不起作用。一次性付款的話，對方應該把房本過戶給你們，就是把原本是他的房屋所有權轉到你們名下。然后是戶口遷出遷入，房屋物業費電費水費得讓對方結清。就是交鑰匙了.
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房地產權證是房屋所有人對房屋擁有所有權的物權證明。房屋它項權證是在房屋所有人在房屋物權上基于債權而設定的一項附屬權利。教您一個簡單而實用的方法:
1.如果客戶只提供房屋所有權證，且在房屋所有權證內已經標明他項權利的設定，就將客戶提供的房屋所有權證直接收押。
2.如果客戶既提供房屋所有權證，又提供他項權利證，且在房屋所有權證內也標明他項權利的設定，可以將客戶提供的房屋所有權證和他項權利證全部收押，也可以只收押他項權利證。
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你好，1房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；2到房產檔案館查檔并出具房產權屬證明（房產檔案館收取查檔費用）；3在報上刊登權屬證書遺失聲明；46個月后，房管部門發布房屋所有權證書作廢公告；5房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記證手續。收費標準是房屋所有權證工本費10元／本，印花稅5元／本。
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所需證件：
1、土地使用權證（核對原件，收復印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項）
2、房屋所有權證、共有權證
3、買賣契約
4、稅票
5、圖紙
6、房屋所有權登記申請表
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