住宅產業化是什么

潘經理

住宅產業化是指用工業化生產的*來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產*升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。
住宅產業化本來只是強調住宅領域的產業化，但不應局限于住宅建設領域的產業化，而應是包括住宅在內的，也包含其它一切用途物業的產業化。故原詞Housing Industrialization “住宅產業化”，似乎不盡準確，有收窄其涵義之嫌。事實上“住宅產業化”中的“住宅”，應理解為一切建筑產品。
實現住宅產業化的基本條件是：①采用工業化的建造*②住宅用構件和部品大多實現了標準化、系列化。
產生原因
對于住宅產業化的概念，建設部住宅產業化促進中心副主任童悅仲是這樣介紹的：住宅產業化是1968年日本人提出來的。“上世紀90年代初，我們開始和日本有關機構合作。我曾問他們的專家，到底什么叫住宅產業化？你能不能用*簡練的語言來描述一下？他就講，很簡單，三句話：，*和技術的高度集中；第二，大規模生產；第三，社會化供應。”
　　關于產業化，聯合國很多人下過定義，但沈陽衛德住工科技[1] 認為日本人講得*簡明。
　　他認為，住宅產業化首先是一種住宅建造*的變革，就是由半手工半機械比較落后的建造*，轉變成一種工業化生產*。
　　一家澳大利亞的公司到建設部訪問時說，澳大利亞的住宅產業化是被逼出來的。因為他們國家的建筑工會很厲害，建筑工人的工資水平非常高，所以他們要想降低成本，提高競爭力，就一定要走產業化道路，將建筑工地的工序分解。凡是在施工現場能分解出來的部件，就拿到工廠的生產線上去做。這樣能大大減輕勞動強度，縮短工期，保證質量。
　　而日本的合作方工廠則完全在生產線上生產住宅，每一條生產線八個小時可以生產10到11棟住宅，48分鐘一棟！運到現場*就可以組裝完成。至2014年底他們的市場占有率達5%。
　　顯然，住宅產業化——用工業化*生產住宅，可以減輕勞動強度，降低生產成本，提高勞動效率，保證建筑質量。更重要的是，它能節約資源。

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陳經理

住宅產業化是指用工業化生產的*來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產*升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。
住宅產業化本來只是強調住宅領域的產業化，但不應局限于住宅建設領域的產業化，而應是包括住宅在內的，也包含其它一切用途物業的產業化。故原詞Housing Industrialization “住宅產業化”，似乎不盡準確，有收窄其涵義之嫌。事實上“住宅產業化”中的“住宅”，應理解為一切建筑產品。
實現住宅產業化的基本條件是：①采用工業化的建造*②住宅用構件和部品大多實現了標準化、系列化。
產生原因
對于住宅產業化的概念，建設部住宅產業化促進中心副主任童悅仲是這樣介紹的：住宅產業化是1968年日本人提出來的。“上世紀90年代初，我們開始和日本有關機構合作。我曾問他們的專家，到底什么叫住宅產業化？你能不能用*簡練的語言來描述一下？他就講，很簡單，三句話：，*和技術的高度集中；第二，大規模生產；第三，社會化供應。”
　　關于產業化，聯合國很多人下過定義，但沈陽衛德住工科技[1] 認為日本人講得*簡明。
　　他認為，住宅產業化首先是一種住宅建造*的變革，就是由半手工半機械比較落后的建造*，轉變成一種工業化生產*。
　　一家澳大利亞的公司到建設部訪問時說，澳大利亞的住宅產業化是被逼出來的。因為他們國家的建筑工會很厲害，建筑工人的工資水平非常高，所以他們要想降低成本，提高競爭力，就一定要走產業化道路，將建筑工地的工序分解。凡是在施工現場能分解出來的部件，就拿到工廠的生產線上去做。這樣能大大減輕勞動強度，縮短工期，保證質量。
　　而日本的合作方工廠則完全在生產線上生產住宅，每一條生產線八個小時可以生產10到11棟住宅，48分鐘一棟！運到現場*就可以組裝完成。至2014年底他們的市場占有率達5%。
　　顯然，住宅產業化——用工業化*生產住宅，可以減輕勞動強度，降低生產成本，提高勞動效率，保證建筑質量。更重要的是，它能節約資源。

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王

所謂住宅產業化，實際上包括兩方面的含義：一是住宅科技成果的產業化，一是住宅生產*的產業化。
科技成果的產業化是指應該把住宅領域里的一些的科學成果盡快轉化為生產力，使之產生經濟效益和社會效益。這與我國科技體制改革有關，而科技體制改革仍舊在深化過程中。
住宅產業化就是利用現代科學技術，先進的管理方法和工業化的生產*去全面改造傳統的住宅產業，使住宅建筑工業生產和技術符合時代的發展需求。就是住宅的生產*（或者是技術手段），是運用現代工業手段和現代工業組織，對住宅工業化生產的各個階段的各個生產要素通過技術手段集成和系統的整合，達到建筑的標準化，構件生產工廠化，住宅部品系列化，現場施工裝配化，土建裝修一體化，生產經營社會化，形成有序的工廠的流水作業，從而提高質量，提高效率，提高壽命，降低成本，降低能耗。

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蒼天有晴天

住宅產業化是指用工業化生產的*來建造住宅，是機械化程度丌高和粗放式生產的生產*升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞勱生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。從本義來講就是要實現住宅生產、供應等的工業化。工業化的必須前提是標準化。沈陽衛德住工講過實現住宅產業化的基本條件是：①采用工業化的建造*②住宅用構件和部品大多實現了標準化、系列化。

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安若奈何

住宅產業化(Housing Industrialization)，從本義來講就是要實現住宅生產、供應等的工業化。工業化的必須前提是標準化。
住宅產業化是指用工業化生產的*來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產*升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。
住宅產業化是一種住宅建造*的變革，就是由現在的半手工半機械比較落后的建造*，轉變成一種工業化生產*。

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