回遷房產權是個人的。產權一般是的。土地是有年限的,三十年,五十年,八十年的不等,要看土地使用證,或者說,開發商,跟政府買了多少年的,土地使用權
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主要就是產權還有多少年，還有周圍發展潛質怎么樣，
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只要沒有過戶，房屋仍歸原產權人所有，無論你居住多少年。
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