建議不要輕易購買這類房屋；房產的認定是以權屬登記為準的，也就是名字是誰的，誰就是所有權人。除了一手商品房的購買之外，沒有房產證的房子，在交易過戶時，需要具備房產權證，簡單的比方：合法的商品，買來之后，才有保障。這類房產，是針對特定人員的。如果可以辦理房產證，那也是辦理到任房東的名下，中間不管轉多少手，也要等任的房產證辦好之后，才能憑買賣合同過戶給購買者；如果找不到任房東，你是買這房子的人，你的權益要如何保障？遇事三思，可以到房管部門去了解咨詢一下。
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房產證加小孩名字有哪些優缺點：優點：1、可以節省一部分過戶的費用；2、可以避免以后將房產過戶給子女的繁瑣手續；3、如果我國開征遺產稅，可以節省這筆費用。缺點：1、過早擁有屬于自己的房產，不利于子女的奮斗；2、父母離異，誰擁有子女的監護權就擁有了相對較多的房產份額，容易引起不必要的糾紛；3、如果子女名下已有房產，再次購買屬二套房，相應的首付和利率均會上調；4、我國民法規定：“監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。”房產證加上未成年子女的名字，不利于房產的轉讓、抵押和擔保等；總的來說，房產證加未成年子女名字是有利有弊的，每個家庭應該根據實際情況來綜合考慮。希望以上信息對你有幫助。
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如果房產證還是在老人名下就完全可以過戶到下兒子的名下，不管房產證在誰的手里
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岳父母沒有權利把房子過戶，房產證上是誰的名字誰就是產權人，只有產權人才能把房子過戶；至于其它的那屬于經濟糾紛，可以協商補償！
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現在屬于你嬸嬸了，她已經過戶了。談判，一家人就此事討論出解決方案來。一般處理是，你嬸嬸出錢，她拿房子。或者嬸嬸全權負責贍養奶奶。按照繼承的規定，誰贍養誰繼承。第二，你們可以抗訴，要快點。不要過了有效期。房產你奶奶占1/2.然后由你奶奶和爺爺的子女共同繼承爺爺留下的遺產，即房產的1/2。
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