你好國外不存在小產權房之說，國外只要買了土地，就是性的，想怎么建怎么建，沒有使用年限之說。
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1、現在小產權房國家還不承認。2、小產權房現在還不會升值。3、沒有房產證，產權又不能轉讓，將來風險很大。總之，小產權房沒有保障
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