《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。房屋他項權證的“有效期”實際上是債務清償期，時間長短是依債務期限而定。債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。
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1）他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。（2）房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。（3）一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
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土地他項權證不是能辦理幾年的問題，而是用土地使用權用于質押或其他用途等，質押銀行給貸款或其他用途期限多少年，那么銀行就擁有質押的土地使用權多少年。舉個例子，們做房貸，貸25年，那么的房產就被抵押給放貸銀行25年，放貸銀行擁有的房產他項權25年，如果提前還清貸款，從還清的那時起，就可以收回房產他項權證。他項權證是債權人或其他利益方對的房產、地產擁有的他項權如追償、拍賣等。
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你好，1、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。2、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
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房屋產權證和房屋他項權證編號不一樣。房屋產權證是房屋的身份號;而他項權證是的抵押的,是抵押號;各不相同。
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他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發,由抵押權人持有的權利證書.
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