2016年房產過戶新規定誰知道有哪些啊

汪娜

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房稅新政策2016房產稅開征消息：人大正在修訂房地產稅立法草案，預計2016年實施。如果這一草案修訂完成是全國正式，和試點實施的房產稅不一樣，新修訂的是針對房產征稅，試點的是對土地稅征收。房產稅的*還沒有確定，征收范圍是針對新建的房產還是已經有的房產也沒有透露。

回復  贊（0）

北宋士大夫

2016房產營業*1、房產證未滿五年的所有房產都需要繳納總房價的5.5%;2、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;3、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

回復  贊（0）

沒有櫻桃的丸子

按現政策，國家沒開征繼承稅，所以2016年應該也沒有。但房產辦理繼承過戶時，需按規定交納過戶稅費。過戶稅費中的大稅都免了的，只有些小稅費，一般二仟元以內就可以了。以上價格來源于網絡，僅供參考！希望能幫到你！

回復  贊（0）

沙漠海s

2016房產稅開征消息。近日，街頭巷尾流傳著這樣一則消息：自2016年1月1日開始，對擁有兩套住宅的家庭，如果人均住宅面積超過了80平方米，多余的部分就會被視為性住宅消費，超出部分每年征收1%-3%的房產稅，且沒有減除額，第三套房產征收4%-5%的房產稅，第四套房產征收10%的房產稅，且均沒有減除額，這則有關2016房產稅開征消息一經傳出，就引來了社會各界廣泛的關注和質疑。如果2016房產稅開征是真實的，說白了就是中國以房養老的時代即將成為過去，本來越來越少的房產權年限，已經將人們逼得如坐針氈了，如今房產再收上房產稅，那可真是在用刀子剜中國人的肉啊。2016房產稅開征消息目前2016房產稅開征消息還是沒有進行翔實闡述，有一些人認為：這是2016年的板上釘釘的事，根據《房產稅暫行條例》的相關規定，除家庭自住的一套住宅外，有關個人其他住宅可按租金收入的12%繳納房產稅，所有商業房產，每年均按照租金收入的12%繳交房產稅，財政部、國家稅務總局另有規定的除外。2016年12月31日以前，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，并建立本地的住房信息系統，全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。這是《房產稅暫行條例》在2016年底推出的相關規定，所以人們認為2016年征收房產稅，是緊鑼密鼓、遲早的事兒。但是近日有記者向專家問詢2016房產稅開征消息，一房地產研究中心專家認為此方案設定的*過高，成為政策并予以執行的可能性非常小。而且中國稅務理事學會、中山大學稅收研究中心主任楊衛華教授同樣認為：這則2016房產稅開征消息是不現實的，如此高的*再當今社會執行起來是非常困難的，目前這樣的情況*多是將這個消息作為建議，短期內是不會成為政策實施的。并且他還認為這則消息可能還混淆了住房交易環節和保有環節的稅收，想要在如此倉促的時間，出臺這樣的政策，是極不現實的，目前為止只能把它當做是一種討論和調研罷了。現在這則沒有出臺的消息卻被傳的沸沸揚揚，研究者認為可能跟以前的一份《關于堅決變革房地產制度的建議》有關，《建議》被人們在理解和傳播時產生誤讀，所以將《建議》走樣成了房產稅征收的消息，因此一炮而紅。

回復  贊（0）

幾十票據

2016房產過戶政策，二手房房產證滿二年的免營業稅。具體的過戶稅費如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。

回復  贊（0）

紅燒芋頭

二手房過戶的流程：先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他的1成。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區具體規定4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是住房的可以免除）

回復  贊（0）

香草冰淇凌

房產稅如何征收2016年房產稅開征是真的嗎以上關于2016年房產稅開征的消息內容言之鑿鑿，引起社會廣泛關注，一時議論甚囂塵上。筆者觀察近期一些列的新聞，可發現有關于房產稅開征政策正在逐步醞釀。

回復  贊（0）