南京房產過戶流程是什么啊？

聚飛光電

您好，南京房產過戶流程：1、簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓*、付款*等的協商簽合同。2、遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費*等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。3、交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部*單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。希望可以幫助到您。

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喋喋不休

南京房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅*暫統一調整到1%，90平米至144平米應按照成交價1.5%的稅費繳納,144平米以上的應按照成交價3%的稅費繳納。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的套住房。

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沒法呵呵

南京房產證辦理步驟：1，買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。2，手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。3，按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。4，中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據5，然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6，滿20個工作日后（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了

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空間規劃

南京房產稅征收范圍：房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收范圍：1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;房產稅征收范圍：2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋;房產稅征收范圍：3、區別房屋的經營使用*規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

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不上大學咋的

南京房產契稅:住宅首套房90平米以下，契稅是房屋總價1%；首套房90平米以上（含90平米），144平米以下，契稅房屋總價1.5%；首套房144平方以上（含144平方）或二套房，契稅是房屋總價3%!拆遷戶可以根據拆遷證明免交契稅!望采納。

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