住宅產權70年后該怎么辦？有什么要注意的？

風水的周星馳

房子70年后的歸屬問題，的確是一個很大的問題。如果70年后，房子真的不再屬于你，租房的確要比買房子劃算。這樣說，并非故弄玄虛，是有一定道理的。房屋產權是物權之一種，按理說，這是一種永恒的權利，并不存在過期之說。問題是房子不像你的手表一樣，放在哪兒都行，它必須建在土地上。與土地比較起來，房子只是土地上的附著物。因此，70年后，房子下的土地使用權沒了，必然危及房子，不能排除失去房子的可能。??這實在很有意思。一方面，法律宣布對公民私人合法財產進行*保護。比如說房子，它是公民*重要的個人財產之一。按理說，只要這個房子不倒，我對這個房子就有*的權利：占有、使用、支配、處置。但是，另一方面，法律又規定，土地是國有的，土地的*長使用期限是70年。70年后，哪怕這個房子非常結實，還是要面臨何去何從的問題。

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女富豪結合

在中國法律規定中，“土地使用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。隨著經濟的發展和國家保護私有財產產權的法律法規日益明晰，70年后的產權問題有望逐步破解。就目前法律政策框架之內，專家提出了三大設想。

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不想這些

1、土地使用年限：70年。
2、房屋設計使用年限：一般為50年.但是這個年限與產權歸屬無關。其意義在于房屋使用超過50年后再出現質量問題設計方和建造方均不在承擔責任。很多人都把房屋設計使用年限與產權年限混為一談，這是不對的。打個簡單比方：房屋設計使用年限類似于汽車報廢年限，你買了一輛汽車也不可能開一輩子對吧，但即使到了報廢年限，汽車的權屬也是你的。
3、真正的產權年限：這個國家沒有規定。有人要問了：就算沒有規定房屋的產權年限，那土地年限到了70年怎么辦？別擔心，就算到了年限，土地上的附著物例如房屋、道路以及其他設施的產權也是屬于業主的而不會跟土地一起歸了國家。但有一點，誰也沒辦法把屬于自己的房子從屬于國家的土地上移走，到時候的辦法就是70年后業主再向國家交納土地出讓金，換取另一個70年的土地使用權

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圖書大廈

1、土地使用年限：70年。
2、房屋設計使用年限：一般為50年.但是這個年限與產權歸屬無關。其意義在于房屋使用超過50年后再出現質量問題設計方和建造方均不在承擔責任。很多人都把房屋設計使用年限與產權年限混為一談，這是不對的。打個簡單比方：房屋設計使用年限類似于汽車報廢年限，你買了一輛汽車也不可能開一輩子對吧，但即使到了報廢年限，汽車的權屬也是你的。
3、真正的產權年限：這個國家沒有規定。有人要問了：就算沒有規定房屋的產權年限，那土地年限到了70年怎么辦？別擔心，就算到了年限，土地上的附著物例如房屋、道路以及其他設施的產權也是屬于業主的而不會跟土地一起歸了國家。

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當當當當

設計房地產年限的概念主要有：
1、土地使用年限：70年。
2、房屋設計使用年限：一般為50年.但是這個年限與產權歸屬無關。其意義在于房屋使用超過50年后再出現質量問題設計方和建造方均不在承擔責任。很多人都把房屋設計使用年限與產權年限混為一談，這是不對的。打個簡單比方：房屋設計使用年限類似于汽車報廢年限，你買了一輛汽車也不可能開一輩子對吧，但即使到了報廢年限，汽車的權屬也是你的。
3、真正的產權年限：這個國家沒有規定。有人要問了：就算沒有規定房屋的產權年限，那土地年限到了70年怎么辦？別擔心，就算到了年限，土地上的附著物例如房屋、道路以及其他設施的產權也是屬于業主的而不會跟土地一起歸了國家。但有一點，誰也沒辦法把屬于自己的房子從屬于國家的土地上移走，到時候的辦法就是70年后業主再向國家交納土地出讓金，換取另一個70年的土地使用權。

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子夜逍遙

在我國房屋實行的所有權，居住用地是使用權，且按《土地法》及相關法律規定居住用地使用期限*長為70年。根據《物權法》相關規定，居住用地使用權到期后自動續期，房屋因是所有權沒有使用期的限制。

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