我想問一下沈陽房產過戶需要多少錢？要不要入手？

安妮要強大

沈陽房產過戶費用：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產給父母。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價*了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。希望對你有幫助。

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你不是的反感

房產過戶有以下3種情況：
1.房產贈與，需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中筆的是契稅，為房屋評估價的3%。
2.買賣，假如把房產賣給買家，需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。如果房產證未過兩年，還要繳納增值部分5.5%的營業稅。買家需要繳納1%的契稅。
3.繼承，通過繼承的*把房產留給子女是稅費*少的一種*，假如沒有其他方面的考慮，可以等父母去世后再辦理房產過戶，只需要繳納少量的登記費和印花稅。
假如子女通過繼承*取得房產證滿兩年后再出售該房產，且是住房的話，可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需繳納少量交易手續費。
即使在房產證不滿兩年的情況下賣出，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅。

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你說的都是大哥

56元
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶
【以上價格來源于網絡僅供參考】
希望以上回答能讓你滿意，望采納。

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