二手房房產過戶手續都需要哪些？麻煩詳細說說。

品牌空間

一、買房人應繳納稅費包括二二手房怎么過戶手過戶手續
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過戶手續
2、印花稅：房款的0.05%二手房怎么過戶二手二手房過戶手續房過戶手續
3、交易費：3元/平方米二手房怎么過戶二手二手房怎么過戶房過戶手續二手房過戶手續
4、測繪費：按各區具體規定二手房過戶手續二手房過戶手續
5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況在200元內。二手房過戶手續二手房過戶手續
二、賣房人應繳納稅費包括二手房過戶手續
1、印花稅：房款0.05%二手房過戶手續
2、交易費：3元/平方米二手房過戶手續
3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)二手房過戶手續
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是住房的可以免除)。

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泡沫的夏天

據我了解,需要*房人的***,戶口薄,結婚證(如果是婚前就不用),房產證,土地證。買房人的身份證,戶口薄,結婚證(如果是單身就不用),后續的水電氣閉路都要交接。

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喝點紅酒

家人房產過戶手續需要：
1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收,由夫妻雙方攜帶身份證、結婚證到房管局交易大廳共同申請。
2.走買賣和一般的正常手續一樣。房產過戶需要什么手續:如果是二手房的話,須先辦理房產過戶手續。希望可以幫到你，望采納。

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執筆

1、購買二手房需要辦房產證過戶和國土證過戶.首先要帶著買賣雙方的購房協議以及雙方身份證,及房產證原件(注意是要未在銀行抵押,沒有他項登記的.這在房產局可以查出來)
2、到房產局(有政務公開的就是政務公開的房產部門),辦理房產證過戶手續,這中間需要繳費用(如果二手房未滿五年需要繳購房金額5%的營業稅,總手續費大概7%)如果滿五年就只需交2%左右的費用.
3、辦好產權證過戶手續后一段時間,等新的產權證出來,帶雙方身份證及新舊國土證,到國土局再辦理國土證過戶手續.

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蠢曼曼

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、二手房過戶在當地的房管局辦理，需填寫房地產轉移登記申請表、房地產權利證書、雙方的身份(買方是外地人需帶暫住證)以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、購房合同、房產證和土地證。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

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