請告訴我廈門房產過戶費用怎么算？有哪位高手了解？

扯著唇角微笑

目前廈門二手房過戶費用由客戶方出，房東實收，如果是首套購房：個稅（申報價1.5%），契稅（申報價1.5%），營業稅（申報價5.55%），交易手續費和評估費以及水電過戶和中介費；如果是二套購房：個稅（申報價1.5%），契稅（申報價3%），營業稅（申報價5.55%）,交易手續費和評估費以及水電過戶和中介費；房屋年限滿五年，可免征營業稅，假如滿五年面積大于144平，征收增值部分營業稅。

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安若奈何

廈門房產證過戶辦理所需費用：證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費：
（1）不滿1萬元的，按1%收費，但收費10元；
（2）1萬元以上的，按2%收費。
價格來源于網絡，僅供參考

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胡春燕

廈門房產過戶費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)
3、6元/平方米的手續費(房管局收)
4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)
5、公證費300元
根據以上各項費用您自己一算便知。
經濟適用住房上市交易應繳稅費
買賣
除所得*繳納外，以成交價(或評估價)為計(費)基數按下列規定繳納稅費：
(一)土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和*分配管理的有關規定執行。
(二)所得*繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費后的凈*，按超額累進比例繳納。成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得*，80%歸賣方;成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得*，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈*全額繳納。
(三)印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半;
(四)契稅：1.5%，由買方繳納;
二、出租：
(一)土地*：按出租建筑面積每平方米0.5元征收，由出租方繳納;
(二)營業稅、房產稅、教育費附加、社會事業發展費、基礎設施建設附加費、城市維護建設稅、個人所得稅：按租金收入10%的綜合征收率征收，由出租方繳納;
(三)土地使用稅、印花稅：按現行規定征收;
三、已購公有住房和經濟適用住房上市交易的其他行政事業性收費按國家和省有關規定執行。
房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：
一、政策性收費：
1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%
3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費：
1、交易中介費：成交價*1%
2、房產權證代辦費：每證100元

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