你好，不是所有的住房都是70年，普通住房是70年，商業的是50有些樓下有商業用途的房子，有可能就是50年的所有買房子的時候要問清楚產權是多少年的。希望對你有所幫助。
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涉及到產權年限是指土地使用權年限。到期了的處置辦法，根據不同的用地性質，相關法規有不同的規定。例如對住房用地，期限為70年，《物權法》百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”但續期時如何交出讓金、交多少，目前還沒有一個明確規定；
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1.一般的房子的使用年限是70年（產權證70年）
2.買房子的時候，首先要問，這個小區的地皮是那一年批的地，你就可以知道房子可以使用多少年
3.有些房子是商住兩用的，產權只有50年的
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住房產權多少年：土地的使用年限分為下面幾種，商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年，以所在房產的土地使用權證所示為準。
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