合肥市房產過戶流程具體是怎樣的？誰了解？

認識謝謝啊

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魔女發冠

天
領表：《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》，填表。
交易：買賣雙方驗人簽字。
查檔：查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）。
鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。
核價：財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價。
地稅：繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契稅：交納契稅，領取契證交手續費：交納交易手續費封卷：領取證回執
此后十個有效工作日后
領證：買方拿身份證原件取房證。

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老師的計算機

到合肥市房管局過戶
1、合肥市廬陽區房地產管理局*：合肥市宿州路238號
2、合肥市包河區房地產管理局*及**：包河大道118號
3.、合肥市產權監理處*：合肥市濱湖新區南京路2588號

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吳佳娜

1)甲乙雙方在敲定房屋成交價格,交房日期,過戶時間后首先應填寫JF-91-01制式的房地產買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名,,，并加蓋私章.在一頁附件一內填寫時間及房屋相應信息(可參照房產證),簽署雙方姓名,加蓋私章.

2)申請人填寫西安市私有房屋權屬登記申請書，填寫申請人姓名,身份證號,通訊,簽名,蓋章.按房產證內容填寫房屋權屬情況.

3)填寫JF-91-04制式的房地產買賣申請審批書，填寫雙方信息，房地產情況，簽署雙方姓名,加蓋私章.備注一欄在交易時當著房產交易人員的面，買賣雙方簽字,按手印.

4)權利人或申請人持房屋所有權證,身份證到北馬道香米園93號，西安市房地產產權產籍管理中心四樓大廳，填寫查檔申請進行核檔，交費后領取房屋權屬登記薄信息核檔證明;然后到五樓506室，交費后調取房屋分層分戶平面圖.

5)持上述所有資料到房地產交易中心一樓大廳私房科辦理房產過戶手續.要求權利人和共有人,申請人到場，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗證房屋所有權證,身份證及相應表格，輸入電腦，交納房屋交易費，領取房屋權屬轉移登記業務受理單，憑此單在20個工作日后交納契稅,監證費后領取房屋所有權證.

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