有沒有人曉得可以委托辦理房產過戶手續嗎？

張經理

一, 賣房委托手續應該怎樣辦理
(一)出售房屋可以委托他人辦理過戶手續.
出售房屋辦理過戶手續時，房子的所有產權共有人都需要親自到現場，如果產權人不方便到現場的，可以委托其他的產權人或者是非產權人來代辦過戶手續.
(二)委托手續可分為以下兩種情況：
1,房屋產權存在多個共有人，其中一個產權人委托其他產權人或者非產權人代辦房屋過戶手續.這種情況，委托人多數應該是在異地工作或在國外工作，不能親自到現場辦理.
委托方法：委托人可以在當地的公證機關辦理委托手續，需注意的是委托書必須在公證處辦理才有法律效力.辦理委托手續時須出示身份證,房屋產權證復印件,土地證復印件，在公證上要注明委托事項,委托期限,委托出售房屋的詳細,受托人的姓名和身份證，這樣委托才會有效.
2,所有房屋產權的共有人一起向第三者委托辦理賣房手續.
委托方法：所有房屋產權的共有人及受托人一起到公證處辦理委托公證書，產權共有人須帶上產權證原件,土地證原件,結婚證原件,雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機關辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產權人系夫妻關系.
公證書辦理完后受托人持公證書,產權證原件,土地證原件,產權共有人身份證復印件,產權共有人結婚證復印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內可以在房屋所屬產權交易中心辦理產權過戶手續.

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陳經理

一, 賣房委托手續應該怎樣辦理
(一)出售房屋可以委托他人辦理過戶手續.
出售房屋辦理過戶手續時，房子的所有產權共有人都需要親自到現場，如果產權人不方便到現場的，可以委托其他的產權人或者是非產權人來代辦過戶手續.
(二)委托手續可分為以下兩種情況：
1,房屋產權存在多個共有人，其中一個產權人委托其他產權人或者非產權人代辦房屋過戶手續.這種情況，委托人多數應該是在異地工作或在國外工作，不能親自到現場辦理.
委托方法：委托人可以在當地的公證機關辦理委托手續，需注意的是委托書必須在公證處辦理才有法律效力.辦理委托手續時須出示身份證,房屋產權證復印件,土地證復印件，在公證上要注明委托事項,委托期限,委托出售房屋的詳細,受托人的姓名和身份證，這樣委托才會有效.
2,所有房屋產權的共有人一起向第三者委托辦理賣房手續.
委托方法：所有房屋產權的共有人及受托人一起到公證處辦理委托公證書，產權共有人須帶上產權證原件,土地證原件,結婚證原件,雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機關辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產權人系夫妻關系.
公證書辦理完后受托人持公證書,產權證原件,土地證原件,產權共有人身份證復印件,產權共有人結婚證復印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內可以在房屋所屬產權交易中心辦理產權過戶手續.

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周女士

1,可以委托，但賣方必須得通過司法公正，公正的時候那邊會審批，委托和受委托人必須都到場，并都要拿有效證件.(賣方的配偶都得到場).那委托到司法局查就可以認定真偽.這個可以放心 2,抵押的話看房本就可以，上面會有抵押章，解壓了就有解壓章.在確認房本真的前提下就能確認是否抵押.有的房本還會放在銀行.如果是對個人(拍賣行,金融公司等)的抵押是無法查的，只要合同簽訂的規范，對方是有違約責任的.如不符可依法提出訴訟，會賠你違約金. 的情況正常無法查，按規定是需要到當地區稅務部門(具體名忘了)交稅并備案的.但現在很多都不交稅不備案(國情).如果是商用的那種基本都必須交稅.過戶后即使有租約，你也可以清退，畢竟是你的房子，只要簽合同的時候沒帶租約，那就有權利，租戶找麻煩也去找原房東. 3,需要出示委托書.你也要和中介簽訂，他們用這個約束你，怕你跳過他們.他們備案也需要，大公司是有規定的，必須簽.這個也有一些必要的，就像你要看業主委托書一樣，業主也會看你的委托書. 4,定金是必須交給房東的，不要委托他們交.否則業主那邊違約的話你會被動.而且你不能確認中介會給業主.何況中介的營業執照上市沒有這個業務的.*主要的還是前一點. 定金一定要簽定金合同，這合同證明你交定金并且業主收了.不僅要簽，還要必須正規，表明多少的定金,定金有效期，簽正式合同的日期和日期,違約責任等等.(定金是買賣合同的一部分，是需要重視的.) 5,二手房注意的東西比較多了，房子的真實性，賣方的家庭情況(是否有人不同意，例如房子是父輩的，有其他子女想要這套房子，即使法律上沒問，那有鬧事的也麻煩).你自身的資質有沒有問題，等等. 很多都會體現在合同上，你可以要份合同先看看.有問題再來

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黃淑萍

一, 賣房委托手續應該怎樣辦理
(一)出售房屋可以委托他人辦理過戶手續.
出售房屋辦理過戶手續時，房子的所有產權共有人都需要親自到現場，如果產權人不方便到現場的，可以委托其他的產權人或者是非產權人來代辦過戶手續.
(二)委托手續可分為以下兩種情況：
1,房屋產權存在多個共有人，其中一個產權人委托其他產權人或者非產權人代辦房屋過戶手續.這種情況，委托人多數應該是在異地工作或在國外工作，不能親自到現場辦理.
委托方法：委托人可以在當地的公證機關辦理委托手續，需注意的是委托書必須在公證處辦理才有法律效力.辦理委托手續時須出示身份證,房屋產權證復印件,土地證復印件，在公證上要注明委托事項,委托期限,委托出售房屋的詳細,受托人的姓名和身份證，這樣委托才會有效.
2,所有房屋產權的共有人一起向第三者委托辦理賣房手續.
委托方法：所有房屋產權的共有人及受托人一起到公證處辦理委托公證書，產權共有人須帶上產權證原件,土地證原件,結婚證原件,雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機關辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產權人系夫妻關系.
公證書辦理完后受托人持公證書,產權證原件,土地證原件,產權共有人身份證復印件,產權共有人結婚證復印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內可以在房屋所屬產權交易中心辦理產權過戶手續.

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郭經理

一, 賣房委托手續應該怎樣辦理
(一)出售房屋可以委托他人辦理過戶手續.
出售房屋辦理過戶手續時，房子的所有產權共有人都需要親自到現場，如果產權人不方便到現場的，可以委托其他的產權人或者是非產權人來代辦過戶手續.
(二)委托手續可分為以下兩種情況：
1,房屋產權存在多個共有人，其中一個產權人委托其他產權人或者非產權人代辦房屋過戶手續.這種情況，委托人多數應該是在異地工作或在國外工作，不能親自到現場辦理.
委托方法：委托人可以在當地的公證機關辦理委托手續，需注意的是委托書必須在公證處辦理才有法律效力.辦理委托手續時須出示身份證,房屋產權證復印件,土地證復印件，在公證上要注明委托事項,委托期限,委托出售房屋的詳細,受托人的姓名和身份證，這樣委托才會有效.
2,所有房屋產權的共有人一起向第三者委托辦理賣房手續.
委托方法：所有房屋產權的共有人及受托人一起到公證處辦理委托公證書，產權共有人須帶上產權證原件,土地證原件,結婚證原件,雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機關辦理委托書，委托書上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產權人系夫妻關系.
公證書辦理完后受托人持公證書,產權證原件,土地證原件,產權共有人身份證復印件,產權共有人結婚證復印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內可以在房屋所屬產權交易中心辦理產權過戶手續.

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變更手續

[提要]委托人qz___是位于北京市qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__號房屋的所有權人(產權證號為：qz__qz__qz____)，qz___是產權共有人...北京房屋買賣委托書委托人：qz_____，性別：____，qz_____年____月____日出生，身份證*：qz__qz__qz__qz______。委托人：qz_____，性別：____，qz_____年____月____日出生，身份證*：qz__qz__qz__qz______。受托人：qz_____，性別：____，qz_____年____月____日出生，身份證*：qz__qz__qz__qz______。委托原因、事項、權限：委托人qz___是位于北京市qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__號房屋的所有權人(產權證號為：qz__qz__qz____)，qz___是產權共有人。現我們同意出售上述房產。因為我們qz__qz______，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委托qz__qz__為我們的合法*人，全權代表我們辦理如下事項：
1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買賣合同;
2、代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;
3、代為辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續;
4、協助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續并簽署相關文件;
5、相關售房款本人親自收取，或將房款通過銀行將款項劃入本人的賬號：XXXXXXXXXXXXX受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。委托期限：自委托之日起至一個月內委托辦理相關事宜。過期后無效。*人無轉委托權。委托人：委托人：年月日

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建國飯店

1、可以的，委托手續齊全即可，一般房產過戶委托他人的話，需要辦理委托公證。

2、如果你是買受人，需要特別留意委托手續的真實性以及合法性。（看清楚委托權限和有效*期限）。
委托人辦理房產委托公證，必須親自攜帶房產委托書到公證機關提出申請，填寫房產委托公證申請表，并向公證機關提供下列材料:
1?委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
2?(房地產證）或者房產買賣合同書;
3?委托人還應提供受托人的身份證件(原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)

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一紙亂言

1、一般辦理房產證需提供購房合同，按揭合同，購房*，竣工驗收證書，結婚證，夫妻雙方身份證及身份證。
2、另外，夫妻雙方都要到現場，如有一方不能到現場，必須提供“委托辦理授權書”且要在公證處辦理公證！
3、二手房辦理房產證需要，購房合同，稅票，房主身份證原件，如果有委托人的話需要委托人和房主的身份證原件，
4、辦理過戶手續,要攜帶的材料有:房改房上市交易確認表;房屋所有權證;《房屋所有權證》（收原件、復印件各1份，平面圖3份）雙方身份證原復印若干份；賣方戶口本；若一方去逝或離婚須帶去逝證明各離婚證;辦理手續須有產權人與共有人到場簽字;買方身份證,單位購房提交委托書.共有人同意轉讓的書面材料及共有人身份證復印件；委托辦理的須提供委托公證書及受委托人的身份證原、復件；希望我的回答能幫到您

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