五十年產權和七十年產權有什么不同？哪位說一下？

小王與子

70年與50年只不過是產權的年限的不同，這是國家對不同類型的用地做出的規定，土地使用權年限規定:城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規定:土地使用權出讓年限按下列用途確定:居住用地70年;
工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在關于實施《北京市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理辦法》具體問題的通知中關于土地出讓年限的確定:鋼筋混凝土結構、磚混結構的房屋,其土地使用年限不超過70年;
磚木結構的房屋,其土地使用年限不超過50年。
希望你能滿意

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口里的飯

您好，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條之規定：土地使用權出讓年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。50年產權的房屋土地性質為綜合用地，綜合用地上是允許修建住宅的，您在購買房屋之前，您可以要求查看項目的土地證，一般證件齊全的項目會在銷售部放有五證或是五證的復印件。土地證上會有關于項目土地的性質、年限等項目標注。

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鹵干豆腐絲

四十年產權房屋再交易時，買方需要交滿契稅4%，個稅3%或差額的20%，營業稅差額的5.8%，還需繳納土地*，一般是3%或5%，七十年產權的只需要交契稅一個點、個稅一個點、營業稅5.
6.還有就是四十年產權房屋水電費要比七十年貴一半。望采納。

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企鵝克里夫

70年和50年指的是土地的使用權年限，一般住宅70年的是大產權的，50年的或者30年的是小產權的。區別就在于無論什么時候國家拆遷賠償的額度不一樣。
大產權的房子賠償是按照當時的市場價給予評估賠償的，小產權的只給與一點補償，如果是違法建筑的話，一分錢都不會賠償的。這個即使上告法院也是不會贏的！
如果大產權房過了使用年限，且國家沒有拆遷計劃的話，是自動續約的（假設你的房子質量很好，可以撐到那個時候）你只需要再補交土地租金就可以了，依照現在的標準是一平方一年2塊錢。
以上價格來源于網絡，僅供參考。

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學生調查

你好，70年產權意思如下：您的房產的土地使用期限是70年法律依據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。

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