情況
1:購房合同或房產證(房產證辦出的以房產證為準)有雙方的名字,沒有任何書面協議約定誰出多少錢首付,及還銀行貸款的(按揭合同里有雙方的名字的),認訂為雙方還款的數額為平分。情況
2:購房合同或房產證(房產證辦出的以房產證為準)只有一方名字的,房屋產權屬于有名字的個人,如果有實際證據證明結婚前參與首付款的,及還貸款的,那從結婚前到離婚日至,參與首付的錢,及還貸款部分支出的錢可拿回。情況
3:購房合同或房產證(房產證辦出的以房產證為準)只有一方名字,房屋權屬于該人,如果又沒有證據證明婚前參加首付款,及還貸款的,只可分享結婚后還房貸的錢的一部分。關于有沒有權分享到房產,有名字就能分享,沒有名字就無法分享!如果雙方都有名字,一方肯協商用錢補償對方的,房產歸自己的,雙方協商解決!
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1.如果你的房子屬于有房無貸型的,那么只需要帶上結婚證、身份證以及房產證的正本和復印件到房屋所在地的房產交易中心,排隊等后辦理相關手續,在房產證上加名字需要110元的手續費,分別是80元的工本費,25元地籍圖費和五元的貼花費。交完相關的費用,辦理完手續后就可以在家等候了,一般二十天左右就可以領新的房產證了,這樣新房產證上就擁有了所需的名字了。
2.如果你的房子是有房有貸的,需要先去銀行辦理抵押變更手續,另外還要多交100元的公積金貸款,其他的和有房無貸的相同;如果沒有結婚,也沒有血緣關系的,那么將會被視為是房主在變賣房屋,但是這種情況比較少,操作流程相對也比較復雜,一般都不會有人會在沒有結婚就加名字的。
價格來源網絡,僅供參考。
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首先,在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種*。其次是,在房產證加名字要收取相應的費用,主要有契稅、工本費等。
一、無貸房子房產證上加夫妻名字
夫妻間加名字,只要有結婚證等相關證件,直接到當地房地產交易中心,產權變更窗口辦理就可以了。費用150元,主要是工本費等。
二、無貸房子房產證上加子女的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女名字時,應先到房地產交易中心對房子進行價格評估,因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時,要根據房屋評估的價格,交相應的契稅。具體的算法是,評估價剩以契稅*,再除以3就是應該交的稅費。價格來源網絡,僅供參考。
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改房產證名字需要多少錢:
1.滿5年且是父母名下生活用房,賣方只需繳納3元/平米的手續費;買方(你應該是購房)繳納1%契稅、3元/平米手續費、80元產權登記費和數十元的測繪費。
2.不滿5年,除了上述稅費,賣方得多承擔6.6%的個稅及營業稅。價格來源網絡,僅供參考.
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