自2008年11月1日起，對個人購買90平方米及以下普通住房的，契稅暫統一下調到1%.居民貸款購買普通自住房，貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，首付款比例調整為20%.自2009年1月1日至12月31日，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當地平均水平，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行貸款購買普通自住房的優惠政策.
享受首套房優惠政策，須滿足以下三個條件：2008年11月2日后購買的住房;房子屬于普通住房，即144平方米以下(含90平方米以下,90至144平方米之間兩類);房產登記人屬于購房.夫妻一方有商品房房產，則不能享受首套房優惠.但是，繼承,拆遷,分家等情況獲得的房產，則不屬于商品房范疇.
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