其實所謂的小戶型其實是一個模糊的慨念，可以理解為具有相對完全的配套及功能齊全的“小面積住宅”。
小戶型在各地的標準甚至每個人對于小戶型的標準都是不一樣的，不僅僅取決于其面積。在北京30-50平方米屬于小戶型，在廣州50-60平方米屬于小戶型，上海60-70平方米也屬于小戶型，所以小戶型的概念有點因地制宜的意思。此外，對于一些人來說，200平米的都屬于小戶型，而對于有些人來說，50平米都屬于豪華戶型了。
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如果100平米算是小戶型的話，那六十到三十平的房子就屬于迷你型的戶型了，所以100平的房子不在小戶型的范圍，屬于中戶型。
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100平米算不算是小戶型需要根據具體情況來定，大多數情況是不屬于的。
小戶型房產的戶形設計以超小為特點，一般為10多平方米至50平方米左右。也有業內認為，一居室銷售面積在60平方米以下，二居室銷售面積在80平方米以下，三居室銷售面積在100平方米以下。
小戶型由于面積小，空間安排得相對緊湊，廳的面積在20平方米以內，臥室的面積在15平方米以內，無論一居室、兩居室還是三居室，一般都只有一個衛生間。其特點是每個空間面積都比較小，但能滿足人們生活的基本需求。
市場上需求量大的小戶型住宅一般具有以下一些特點:雖然建筑面積*小可至20多平方米，大則不過80到100平方米。
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